About this property

Luxe vakantiebungalow met een rechtstreekse verbinding naar het IJsselmeer, voorzien van vernieuwde walbeschoeiing, ruime tuin met fantastisch uitzicht over het water. Gelegen op een riant perceel van 738 m² eigen grond bevindt zich, deze instapklare vakantiewoning gelegen op vakantiepark Waterpark It Soal De woning ligt in een prachtige natuurlijke omgeving, met schitterend uitzicht over het water. De woning zelf heeft een woonoppervlakte van 102m². En beschikt over een ouderslaapkamer met een eigen badkamer en twee slaapkamers met een separate badkamer met douche en toilet. Tevens is de woning in bezit van ruime oprit, die genoeg plaats biedt voor twee auto’s. Indeling De woning is praktisch en ruim opgezet met luxe marmervloer. Wanneer u de woning binnenstapt via de entree, treft u rechts van u het toilet met fonteintje aan. Gaat u linksaf, dan komt u in de ouderslaapkamer die voorzien is van een kastenpartij. De royale badkamer direct verbonden aan de ouderslaapkamer. Deze badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet en een dubbele wastafel. Als u doorloopt in de gang dan zal de eerste deur aan de linkerzijde u toegang verlenen tot een aparte douche met fonteintje, de tweede deur aan de linkerzijde biedt toegang tot een slaapkamer. Aan het einde van de gang bevindt zich de laatste slaapkamer, deze slaapkamer beschikt over twee openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend op de entree bevindt zich ook de ingang naar de woonkamer. Deze ruime woonkamer met aansluitend de openkeuken en eethoek is voorzien van een grote raampartij, hierdoor heeft u vanuit elke hoek een uitzicht om van te genieten. Naast de ramen beschikt de woonkamer ook over twee openslaande deuren richting het terras en de tuin, zo wordt het binnen- en buitenleven gecombineerd. De keuken is voorzien van een uitschuifdeur-oven. Verder is er een koelkast, vriezer en een gasplaat aanwezig. Als u verder loopt langs de keuken en eethoek, dan zal u de bijkeuken binnengaan. Hier is de witgoed aansluiting te vinden en de CV opstelling (2016). De tuin is voorzien van een grote eigen kade van circa 33 meter. De tuin ligt rondom de woning. Het woningtype is "De Karekiet" met als bouwjaar 2001, waarbij er een compositie is gemaakt van drie onderdelen, te weten glas, steen en hout. Bent u opzoek naar een mooi plekje voor de zomer wacht dan niet langer en plan een bezichtiging. Vakantiepark Watersporter in optima forma? Het Waterpark It Soal bedient u op uw wenken. Er is namelijk een open, directe verbinding naar het IJsselmeer. Wilt u verder dan het IJsselmeer? Geen probleem het Friese merengebied en de Waddenzee zijn ook makkelijk bereikbaar. De diepgang in het Waterpark It Soal varieert van ca. 2 tot 2,5 meter. • Vraagprijs inclusief complete inventaris (behoudens enkele persoonlijke items). • Er zijn goede verhuurmogelijkheden via een professionele organisatie, dit is echter niet verplicht. De jaaropbrengst aan huur is gemiddeld € 20.000,--. Workum: De Elfstedenstad Workum ligt in de Zuidwesthoek van Friesland en is één van de oudste stadjes van deze provincie. Workum heeft voor iedereen genoeg te bieden: van Jopie Huisman tot gezellige terrasjes en van gildebaren tot natuurwaarden. Je kunt genieten van de prachtige schilderijen van de oudijzer- en lompenkoopman Jopie Huisman, maar er is ook museum waar je kennis maakt met de rijke historie van Workum. Een wandeling door het oude centrum is een attractie op zichzelf; de vele schitterende monumenten en geveltjes staan in rijen naast elkaar. Maar ook de natuur rondom het stadje is zeker de moeite waard. Je kunt prachtige natuurwandelingen en fietstochten maken langs de Friese IJsselmeerkust of door de kleine dorpjes en gehuchtjes in de omgeving. De vaarverbinding "De Diepe Dolte", is de vaarverbinding tussen het IJsselmeer en de Friese Meren. Ook is er een treinverbinding naar Leeuwarden met aansluitend vanaf het station van Workum een City shuttle met een route door Workum tot aan het Workumerstrand. Workum ligt aan de provinciale weg N359 met goede verbindingen met plaatsen als Bolsward, Sneek en Leeuwarden maar ook de Randstad ligt op ongeveer 1 uur rijden. Dit object wordt u via Makelaardij P.J. de Jong aangeboden op de websites makelaardijpjdejong.nl en op funda.nl. Makelaardij P.J. de Jong staat niet in voor, en/of is betrokken bij informatie die afkomstig is van andere websites.

3-bedroom freehold villa in Workum — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Workum — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Workum — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Workum — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Workum — photo 5 of 5

Funda

Skelpebank 39, Workum

Workum · Ref BF-605Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$534,820

View original listing

Bedrooms

Built area

102 m²

Land

738 m²

Brixfox Score 56 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Workum — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Workum

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$184/night

50% ($92)Brixfox estimate($184/night)200% ($369)

Occupancy

59%

10%Brixfox estimate(59%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$20,057

Likely range $12,035 – $28,080

Airbnb data$184/night · 59% occupancy

Rental income

$184/night · 59% occ.

$39,609

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Workum.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Workum market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 20: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 11: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$572K

+22%

Rental Income

+$94K

Total Position

$665K

+42%

7.2%/yr

Year 10

Capital Value

$696K

+48%

Rental Income

+$202K

Total Position

$898K

+91%

6.7%/yr

Year 20

Capital Value

$1.0M

+119%

Rental Income

+$474K

Total Position

$1.5M

+220%

6.0%/yr

Year 30

Capital Value

$1.5M

+224%

Rental Income

+$839K

Total Position

$2.4M

+403%

5.5%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.