About this property

Recreëren op een unieke plek aan het water in het hart van de Betuwe Op recreatiepark De Betuwse Hofjes in Kesteren mogen wij dit sfeervolle en keurig onderhouden chalet aanbieden, prachtig gelegen aan het water met een vrij en groen uitzicht. Hier geniet je van rust, ruimte en natuur, midden in de Betuwe. Een heerlijke plek voor wie wil ontspannen, buiten wil leven en op zoek is naar een fijne recreatiewoning op een mooie locatie. Dit chalet ligt op een fraaie plek direct aan het water, waardoor je vanuit de tuin en veranda prachtig wegkijkt over het groen en de omgeving. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy en rust. Daarnaast is er ruimte voor een moestuintje, wat deze buitenruimte extra charmant maakt voor liefhebbers van tuinieren en buitenleven. Een absolute meerwaarde is de ruime veranda, waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk kunt zitten. Dankzij de nette, transparante afsluitbare zeilen is het ook op minder warme dagen een fijne plek om van het buitenleven en het uitzicht te genieten. Indeling Je komt het chalet binnen in de hal, waar zich een praktische vaste kast bevindt met de opstelling van de wasmachine, droger, cv-installatie en garderobe. Vanuit de hal is de badkamer en de woonkamer toegankelijk. De badkamer is netjes uitgevoerd, geheel betegeld en voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. De woonkamer is sfeervol en verzorgd afgewerkt en voorzien van een mooie laminaatvloer, een pelletkachel en een airco van Qlima. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en geven de ruimte een open en aangenaam karakter. Bovendien komt de fraaie ligging aan het water hierdoor extra goed tot uiting. De open keuken is netjes uitgevoerd en voorzien van diverse inbouw- en losse apparatuur, waaronder een Pelgrim inductiekookplaat, een Pelgrim combi-oven, een AEG vaatwasser en een losse koel-/vrieskast. Verder beschikt het chalet over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is gelegen aan een rustige zijde en de tweede kamer is momenteel in gebruik als garderobekamer, maar kan desgewenst ook prima worden ingericht als logeer-, werk- of hobbykamer. KENMERKEN fraaie ligging aan het water mooi vrij uitzicht verzorgde tuin met ruimte voor een moestuin sfeervolle veranda met transparante afsluitbare zeilen pelletkachel aanwezig Qlima airco in de woonkamer mooie laminaatvloer nette, geheel betegelde badkamer rustig gelegen op recreatiepark De Betuwse Hofjes recreëren in een groen en waterrijk park in de Betuwe Belangrijk Volgens het parkreglement zijn recreatieverblijven uitsluitend bestemd voor recreatief gebruik en mogen deze niet als hoofdverblijf worden gebruikt. Kosten en voorwaarden Kosten en bijdragen volgens opgave: Kosten en voorwaarden Parkbijdrage ca. € 1.563,57 per jaar (incl. rioolrecht, afval en onderhoud) Elektra en water via maandelijkse facturatie door het park Geen permanente bewoning toegestaan (uitsluitend recreatief gebruik, conform parkregels/bestemmingsplan) Verhuur via het park Een verzorgd en sfeervol chalet op een prachtige plek aan het water, met vrij uitzicht, veranda, pelletkachel, airco en een mooie tuin. Een ideale recreatieplek voor wie wil genieten van rust, natuur en het echte Betuwegevoel.

2-bedroom freehold villa in Kesteren — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Kesteren — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Kesteren — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Kesteren — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Kesteren — photo 5 of 5

Funda

Rijk van Batouwe 55, Kesteren

Kesteren · Ref BF-598 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$106,522

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

48 m²

Land

268 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Kesteren

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Kesteren.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Kesteren market trends.

Year 5

Capital Value

$119K

+22%

Year 10

Capital Value

$145K

+48%

Year 20

Capital Value

$215K

+119%

Year 30

Capital Value

$318K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Average

268 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.