About this property

Comfortabel recreëren op loopafstand van het Noordzeestrand in Vrouwenpolder! In het geliefde kustdorp Vrouwenpolder ligt dit fijne appartement in het kleinschalige complex ‘Het Veerse Bree’. Met in totaal 76 appartementen biedt dit complex een prettige en overzichtelijke woonomgeving, ideaal voor recreatief gebruik. De ligging is een absolute troef: op korte loopafstand van het uitgestrekte Noordzeestrand, terwijl ook het Veerse Meer zich in de directe nabijheid bevindt. Hier geniet je volop van rust, ruimte en de typisch Zeeuwse natuur. De centrale ligging zorgt daarnaast voor uitstekende verbindingen naar steden als Middelburg, Veere, Zierikzee en Goes. Ook in Vrouwenpolder zelf zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder winkels, horeca en recreatiemogelijkheden. Dit maakt het appartement niet alleen aantrekkelijk voor eigen gebruik, maar ook interessant voor verhuur. Indeling Bij binnenkomst in het appartement stap je in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Vanuit de hal bereik je de woonkamer met open keuken. Deze leefruimte is licht en comfortabel en voorzien van vloerverwarming. In de woonkamer zijn openslaande deuren aanwezig naar de heerlijke tuin. Terug in de hal heb je toegang tot de twee slaapkamers. Ook bereik je vanuit de hal de badkamer, die is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. Tot slot beschikt het appartement over een praktische berging voor extra opslagruimte. Algemene kenmerken Gelegen in complex ‘Het Veerse Bree’ (76 appartementen) Bouwjaar: 1999 Woonoppervlakte: ca. 81 m² Achtertuin aanwezig Vloerverwarming in de woonkamer Voorzien van laadpaal Op loopafstand van het Noordzeestrand Inclusief inventaris Deze informatie is door Ruiterplaat Makelaardij met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor gebruiks- en bestemmingsmogelijkheden dient u zich te laten informeren bij de daarvoor bevoegde instanties. Ruiterplaat Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. ### Komfortable Erholung nur wenige Gehminuten vom Nordseestrand in Vrouwenpolder entfernt! In dem beliebten Küstendorf Vrouwenpolder befindet sich diese schöne Ferienwohnung in der kleinen Wohnanlage „Het Veerse Bree“. Mit insgesamt 76 Wohnungen bietet diese Anlage ein angenehmes und übersichtliches Wohnumfeld, ideal für den Urlaub. Die Lage ist ein absoluter Trumpf: nur wenige Gehminuten vom weitläufigen Nordseestrand entfernt, während sich auch das Veerse Meer in unmittelbarer Nähe befindet. Hier genießen Sie in vollen Zügen die Ruhe, die Weite und die typisch zeeländische Natur. Die zentrale Lage sorgt zudem für eine hervorragende Anbindung an Städte wie Middelburg, Veere, Zierikzee und Goes. Auch in Vrouwenpolder selbst sind verschiedene Einrichtungen vorhanden, darunter Geschäfte, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Dies macht die Wohnung nicht nur für den Eigenbedarf attraktiv, sondern auch für die Vermietung interessant. Aufteilung Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur, von dem aus man Zugang zu den verschiedenen Räumen hat. Vom Flur aus gelangt man in das Wohnzimmer mit offener Küche. Dieser Wohnbereich ist hell und gemütlich und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Wohnzimmer führen Flügeltüren in den herrlichen Garten. Zurück im Flur haben Sie Zugang zu den beiden Schlafzimmern. Vom Flur aus gelangen Sie auch ins Badezimmer, das mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Darüber hinaus gibt es einen separaten Toilettenraum. Schließlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Allgemeine Merkmale Gelegen in der Wohnanlage „Het Veerse Bree“ (76 Wohnungen) Baujahr: 1999 Wohnfläche: ca. 81 m² Hintergarten vorhanden Fußbodenheizung im Wohnzimmer Mit Ladestation ausgestattet Nur wenige Gehminuten vom Nordseestrand entfernt inklusive Inventar Diese Informationen wurden von Ruiterplaat Makelaardij mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch können aus dem Inhalt keine Rechte abgeleitet werden. Alle angegebenen Maße und Flächenangaben sind Richtwerte. Bezüglich der Nutzungs- und Bestimmungsmöglichkeiten sollten Sie sich bei den zuständigen Behörden informieren. Ruiterplaat Makelaardij übernimmt keine Haftung für eventuelle Ungenauigkeiten oder Unvollständigkeiten.

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Het Veerse Bree 4, Vrouwenpolder

Vrouwenpolder · Ref BF-589Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$398,270

View original listing

Bedrooms

Built area

81 m²

Brixfox Score 65 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Vrouwenpolder — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

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What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Vrouwenpolder

Approximate area

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Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$294/night

50% ($147)Brixfox estimate($294/night)200% ($587)

Occupancy

54%

10%Brixfox estimate(54%)100%

Short-Term Rental

Moderate confidence

Yearly income

$37,624

Likely range $27,089 – $48,158

Airbnb data$294/night · 54% occupancy

Rental income

$294/night · 54% occ.

$57,854

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

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Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

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Net income

••% ROI

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Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Vrouwenpolder.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Vrouwenpolder market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 10: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 7: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$426K

+22%

Rental Income

+$176K

Total Position

$601K

+72%

11.4%/yr

Year 10

Capital Value

$518K

+48%

Rental Income

+$379K

Total Position

$897K

+156%

9.9%/yr

Year 20

Capital Value

$767K

+119%

Rental Income

+$888K

Total Position

$1.7M

+373%

8.1%/yr

Year 30

Capital Value

$1.1M

+224%

Rental Income

+$1.6M

Total Position

$2.7M

+674%

7.1%/yr

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Villa Scorecard

Location

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Rental Yield

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Occupancy

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Nightly Rate

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Visual Appeal

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Size & Space

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Zoning

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Tenure

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Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

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Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.