About this property

Duinweg 117-10 Zoutelande Altijd al op zoek geweest naar een unieke plek om te recreëren, direct aan de duinen, nabij het strand, dan is dit prachtige recreatie appartement ideaal voor u. In één woord een pareltje, op werkelijk een superlocatie, direct onderaan de duinvoet, dichtbij een duinovergang en grenzend aan een bosrijke omgeving. In een rustige omgeving, aan een autoluwe straat (niet doorgaand) en op enkele minuten lopen naar het strand en het dorpscentrum, ligt dit sfeervolle 4-kamer recreatie appartement op de 1e verdieping met een berging in het souterrain en een eigen parkeerplaats bij het appartementencomplex. Loopt u mee: Via de trap bereikt u de entree met de meterkast, de c.v. opstelling en een luxe apart toilet met fonteintje. Drie ruime slaapkamers, waarvan één met een vaste kast. De badkamer is een echte eyecatcher en voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, designradiator en prachtig tegelwerk. Via de hal loopt u door naar de sfeervolle en ruime woonkamer, deze is uitgerust met vloerverwarming en er is een veluxraam aanwezig (electrisch bedienbaar om het raam open en dicht te doen) waardoor er volop licht binnenvalt. Vanuit de woonkamer bereikt u via een aluminium schuifpui het zonnige balkon op het zuidwesten, met een schitterend en uniek uitzicht pal op de duinen. In de woonkamer is bovendien een stijlvolle room-divider geplaatst waarin de televisie is ingebouwd. De open, luxe keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, een koelkast met vriesvak, oven, vaatwasser en volop kastruimte. In het souterrain bevindt zich de ruime privé berging. Algemeen: - Het appartement is recent volledig naar de huidige maatstaven geüpgraded; alle wanden en plafonds zijn geïsoleerd en gestuct, electra is vernieuwd, vloerverwarming is aangelegd en er is een interieur geplaatst van zeer hoogwaardig niveau. - Dit recreatieappartement wordt thans niet verhuurd, maar heeft recreatieve verhuurmogelijkheden, waardoor u inkomsten heeft uit uw investering op het moment dat u niet zelf gebruik van het appartement maakt; - Houten kozijnen met dubbele beglazing; - Vloerverwarming; - Electrisch Velux dakraam; - Glazen schuifpui; - Dak geïsoleerd; - Gestucte wanden en plafonds; - Elektra vernieuwd; - VvE bijdrage € 150,00 per maand; - Oplevering in onderling overleg - In 2025 is de dakbedekking van de platte gedeelten vernieuwd en is het schilderwerk aan de kozijnen buitenzijde uitgevoerd; Omgeving Zoutelande is gelegen in de gemeente Veere onder aan de voet van de duinen tegenaan de Westerschelde. De toeristische dorpskern beschikt over diverse voorzieningen en gezellige restaurantjes. Het is gunstig gelegen ten opzichte van steden als Middelburg en Vlissingen en het mondaine Domburg. Zoutelande wordt, samen met het strand van Dishoek en Westkapelle, ook wel de Zeeuwse Rivièra genoemd. Dit omdat er weinig andere Nederlandse stranden op het zuiden zijn gelegen. Het behoort tot de meest bezochte badplaatsen aan de Zeeuwse kust. Er is een zeer uitgebreide middenstand. Deze voorzieningen zijn allemaal geconcentreerd rondom de boulevard van Zoutelande. Dit appartement is aan de rand van het dorp Zoutelande.

3-bedroom freehold villa in Zoutelande — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Zoutelande — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Zoutelande — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Zoutelande — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Zoutelande — photo 5 of 5

Funda

Duinweg 117-J, Zoutelande

Zoutelande · Ref BF-588Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$670,232

View original listing

Bedrooms

Built area

68 m²

Brixfox Score 46 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Zoutelande — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Zoutelande

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$207/night

50% ($104)Brixfox estimate($207/night)200% ($414)

Occupancy

61%

10%Brixfox estimate(61%)100%

Short-Term Rental

Moderate confidence

Yearly income

$22,287

Likely range $16,047 – $28,528

Airbnb data$207/night · 61% occupancy

Rental income

$207/night · 61% occ.

$46,075

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Zoutelande.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Zoutelande market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 22: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 12: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$717K

+22%

Rental Income

+$104K

Total Position

$821K

+39%

6.9%/yr

Year 10

Capital Value

$872K

+48%

Rental Income

+$225K

Total Position

$1.1M

+86%

6.4%/yr

Year 20

Capital Value

$1.3M

+119%

Rental Income

+$526K

Total Position

$1.8M

+208%

5.8%/yr

Year 30

Capital Value

$1.9M

+224%

Rental Income

+$932K

Total Position

$2.8M

+383%

5.4%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.