Boschlaan 26-63, Lichtenvoorde

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Sfeervolle en instapklare vakantiewoning op een rustige locatie in Lichtenvoorde! Deze moderne en uitstekend onderhouden recreatiewoning is gelegen op het rustige en verzorgde vakantiepark Résidence Lichtenvoorde in Lichtenvoorde, midden in de Achterhoek. Deze gelijkvloerse woning combineert comfort, ruimte en een eigentijdse uitstraling, en is daarmee de ideale plek om te ontspannen en te genieten van rust en natuur. Daarnaast is Boschlaan 26 67 in Lichtenvoorde ook te koop: dit betreft een identiek huisje. Bij aankomst valt direct de verzorgde tuin met zonnig terras op, waar u heerlijk kunt zitten onder de parasol en optimaal kunt genieten van de buitenlucht. De woning is uitgevoerd met duurzame materialen en heeft een moderne, warme uitstraling dankzij de houten gevelbekleding en strakke lijnen. Indeling Via de entree komt u in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. De lichte en royale woonkamer vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door de grote raampartijen en het hoge plafond, wat zorgt voor een ruimtelijk en aangenaam lichtinval. De openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met het terras en de tuin. De open keuken is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien, met voldoende werk- en bergruimte. Aangrenzend bevindt zich de eethoek, een fijne plek om samen te komen. De woning beschikt over maar liefst drie slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor familie en gasten. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet en extra bergruimte aanwezig. Buitenruimte De rondom gelegen tuin is keurig aangelegd en biedt volop privacy. Het terras is ruim opgezet en perfect gesitueerd om te genieten van zonnige dagen. Parkeren kan op eigen terrein. Bijzonderheden - Gelijkvloerse recreatiewoning - Drie slaapkamers - Lichte woonkamer met hoog plafond en grote raampartijen - Moderne open keuken - Zonnige tuin met terras - Gelegen op een verzorgd en rustig park Deze regio staat bekend om haar prachtige coulisselandschap met afwisselende weilanden, bossen en karakteristieke boerderijen – een ideale omgeving voor wandel- en fietsliefhebbers. Het centrum van Lichtenvoorde bevindt zich op korte afstand en biedt een compleet aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en voorzieningen. Ook omliggende plaatsen als Groenlo en Winterswijk zijn eenvoudig bereikbaar en bieden extra recreatieve en culturele mogelijkheden. Dankzij de goede bereikbaarheid en de combinatie van rust, natuur en voorzieningen is dit een zeer aantrekkelijke locatie voor zowel eigen gebruik als recreatieve verhuur. Let op: - de woning is uitsluitend bestemd voor recreatief gebruik - Inschrijving op dit adres en permanente bewoning zijn niet toegestaan. - De jaarlijkse parkbijdragen bedragen € 5.115,73 per jaar, waarmee je gebruik maakt van de voorzieningen en het beheer van het park. - De woning wordt geleverd inclusief meubilair Bent u op zoek naar een comfortabele recreatiewoning op een mooie locatie in de Achterhoek? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging!