About this property

Op het groene en geliefde recreatiepark Het Bosmeer staat deze ruime en comfortabele vrijstaande recreatiewoning, gelegen op een royale kavel van maar liefst 485 m². Deze woning onderscheidt zich door de moderne afwerking, het grotere woonoppervlak en het hoge comfortniveau, waardoor het een ideale plek is voor zowel eigen gebruik als recreatieve verhuur. De woning is gebouwd in 2006, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Met een woonoppervlakte van circa 93 m² biedt deze recreatiewoning verrassend veel ruimte en gebruiksgemak. Indeling: Entree met hal, meterkast, toilet en trapopgang, woonkamer is tuingericht en heerlijk licht, met openslaande deuren naar de tuin, de aanwezigheid van een haard zorgt voor extra sfeer en maakt het ook in de koudere maanden een fijne plek om te verblijven, aansluitend bevindt zich de eetruimte en de open keuken (circa 7 m²), uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koel-/vriescombinatie. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een slaapkamer van circa 10,5 m², wat de woning ook geschikt maakt voor gelijkvloers gebruik, de praktische bijkeuken (circa 5,5 m²) biedt ruimte voor witgoed en is voorzien van de cv-opstelling (Nefit, 2019). 1e Verdieping: overloop, 2 royale slaapkamers (circa 12,3 m² en 12,4 m²), beide voorzien van knieschotbergingen, 2e badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad/whirlpool, tweede toilet en wastafel. De woning beschikt over een verzorgde tuin rondom en is gelegen op een hoekperceel. Parkeren kan op eigen terrein. Daarnaast bestaat er nog de mogelijkheid om bij te bouwen, wat extra potentie biedt. • Vrijstaande recreatiewoning • Bouwjaar 2006 • Woonoppervlakte circa 93 m² • Energielabel A • 3 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond • 2 badkamers • sierhaard in de woonkamer • Bijkeuken met witgoedaansluitingen • Parkeren op eigen terrein • VvE-bijdrage circa € 241,50 incl. BTW per maand • Mogelijkheid tot bijbouwen De woning is gelegen op recreatiepark Het Bosmeer, een groen en verzorgd park met voorzieningen zoals een receptie, slagboom en diverse faciliteiten voor jong en oud, waaronder een kleine kinderboerderij. De omgeving kenmerkt zich door bos, rust en volop recreatiemogelijkheden. Op korte afstand bevinden zich de voorzieningen van Noordwolde, zoals zwembad De Dobbe, de Spokeplas, sportvelden met o.a. Padelbaan en diverse winkels. De bosrijke omgeving leent zich uitstekend voor wandelen en fietsen. Deze woning biedt net dat beetje extra comfort en ruimte, en is daarmee uitermate geschikt voor wie op zoek is naar een luxe recreatiewoning met goede verhuurmogelijkheden.

3-bedroom freehold villa in Noordwolde (FR) — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Noordwolde (FR) — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Noordwolde (FR) — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Noordwolde (FR) — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Noordwolde (FR) — photo 5 of 5

Funda

Het Bosmeer 72, Noordwolde (FR)

Noordwolde (FR) · Ref BF-581Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$227,014

View original listing

Bedrooms

Built area

93 m²

Land

485 m²

Brixfox Score 46 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Noordwolde (FR) — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Noordwolde (FR)

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$119/night

50% ($60)Brixfox estimate($119/night)200% ($239)

Occupancy

22%

10%Brixfox estimate(22%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$2,627

Likely range $1,576 – $3,678

Airbnb data$119/night · 22% occupancy

Rental income

$119/night · 22% occ.

$9,454

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Noordwolde (FR).

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Noordwolde (FR) market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

2x return

Year 15: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$243K

+22%

Rental Income

+$12K

Total Position

$255K

+28%

5.0%/yr

Year 10

Capital Value

$295K

+48%

Rental Income

+$26K

Total Position

$322K

+61%

4.9%/yr

Year 20

Capital Value

$437K

+119%

Rental Income

+$62K

Total Position

$499K

+150%

4.7%/yr

Year 30

Capital Value

$647K

+224%

Rental Income

+$110K

Total Position

$757K

+279%

4.5%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.