About this property

Goed onderhouden charmante recreatievilla met torenkamer en 2 veranda's op een groot en zonnig perceel van 279 m² grond gelegen op “Duynparc De Heeren van ’s-Gravensande”. De woning biedt licht, rust en ruimte waar op ieder moment van de dag de zon naar binnen kan schijnen! De locatie is zonder meer uniek, direct aan de rand van het strand. Het park is op natuurlijke wijze aangepast aan de omgeving met groen en duinpartijen, ruim opgezet en alle huizen staan op grote kavels. De woningen zijn gebouwd in een New England stijl in zachte pasteltinten uitgevoerd. De omgeving biedt een scala aan recreatie- en sportmogelijkheden. Het strand met natuurgebied met wandel- en fietspaden bevindt zich op loopafstand en is direct vanuit het park bereikbaar. Op het strand zijn diverse gezellige strandpaviljoens. Het gezellige en historische centrum van ’s-Gravenzande met haar winkels en bruisende horecaplein vindt u op fietsafstand. Ook het levendige Hoek van Holland met winkels, restaurants en metroverbinding naar Rotterdam ligt op een steenworp afstand. Indeling Via de tuin met parkeergelegenheid voor 2 auto’s, bereikt u de 1e veranda met berging en entree van de woning. Entree/hal, moderne geheel betegelde toiletruimte met fontein en trapopgang naar de 1e verdieping. Ruime woonkamer met plavuizenvloer en veel lichtinval. Via de (3x) openslaande deuren is er toegang tot de 2 sfeervolle veranda's en de rondom de woning gelegen tuin. Nette open keuken voorzien van vaatwasmachine, gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en koelkast. De praktische bijkeuken annex berging is zowel vanuit de hal als via de buitenzijde bereikbaar en is voorzien van de opstelplaats van de c.v.-ketel, mechanische ventilatie, meterkast en wasmachine-/ en drogeraansluiting. 1e verdieping Overloop voorzien van een vaste kast en vaste trap naar de torenkamer. Drie goed bemeten slaapkamers waarvan 2 over een dakkapel beschikken. Geheel betegelde badkamer met (stoom)doucheruimte, wastafelmeubel, sauna en 2e toilet. Tweede verdieping Hobbyruimte met fantastisch weids uitzicht over het park en de duinen. Tuin Rondom de woning ligt de keurig aangelegde tuin met meerdere terrassen, jaarrond groen en 2 parkeerplaatsen. Twee veranda's waarvan 1 met een aangebouwde (extra) berging. Algemene kenmerken * ruim perceel van maar liefst 279 m² eigen grond * woonoppervlak circa 92 m² * cv-ketel (HR Intergas 2003) * geheel geïsoleerde woning * energielabel C * de parkkosten voor algemeen onderhoud etc. bedragen circa € 1302,- per jaar * geschikt voor eigen recreatief gebruik en/of verhuur * de woning wordt verkocht inclusief alle aanwezige meubels en een groot deel van de huisraad * oplevering in overleg (per direct is mogelijk) Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Janssen & van Oosten Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

3-bedroom freehold villa in 's-Gravenzande — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in 's-Gravenzande — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in 's-Gravenzande — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in 's-Gravenzande — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in 's-Gravenzande — photo 5 of 5

Funda

De Heeren van 's-Gravensande 57, 's-Gravenzande

's-Gravenzande · Ref BF-5783Source · Funda · listed 22 Jun 2026

Asking price

$556,441

View original listing

Bedrooms

Built area

92 m²

Land

279 m²

Brixfox Score 67 · B

Modelled from Airbnb listings we track across 's-Gravenzande — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

's-Gravenzande

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$314/night

50% ($157)Brixfox estimate($314/night)200% ($628)

Occupancy

66%

10%Brixfox estimate(66%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$48,533

Likely range $29,120 – $67,946

Airbnb data$314/night · 66% occupancy

Rental income

$314/night · 66% occ.

$75,791

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in 's-Gravenzande.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on 's-Gravenzande market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 11: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 8: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$595K

+22%

Rental Income

+$226K

Total Position

$821K

+68%

10.9%/yr

Year 10

Capital Value

$724K

+48%

Rental Income

+$489K

Total Position

$1.2M

+148%

9.5%/yr

Year 20

Capital Value

$1.1M

+119%

Rental Income

+$1.1M

Total Position

$2.2M

+353%

7.9%/yr

Year 30

Capital Value

$1.6M

+224%

Rental Income

+$2.0M

Total Position

$3.6M

+639%

6.9%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.