De Toekomst 111, Ouddorp

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Vrijstaande recreatiewoning op royaal perceel van circa 363 m² met zonnige tuin, tuinhuis en drie slaapkamers! Op een fijne locatie in het geliefde recreatiepark De Toekomst mogen wij je deze vrijstaande recreatiewoning aanbieden. De woning beschikt over een perceel van circa 363 m² eigen grond, een ruime en zonnige tuin rondom, drie slaapkamers, een lichte woonkamer met grote raampartijen én een sfeervol tuinhuis met overkapping. Een heerlijke plek om te genieten van rust, ruimte en het buitenleven, terwijl het strand, de duinen en het centrum van Ouddorp binnen handbereik liggen. Dankzij de praktische indeling met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning voor een brede doelgroep geschikt. Of je nu op zoek bent naar een eigen vakantieverblijf of een recreatiewoning voor verhuur, hier vind je alle ingrediënten voor een ontspannen verblijf aan zee. Indeling Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal bereik je de woonkamer. De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote glazen puien die vrijwel rondom uitzicht bieden op de tuin. Hierdoor loopt binnen naadloos over in buiten en geniet je op ieder moment van de dag van veel natuurlijk licht. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De open keuken bevindt zich centraal in de woning en is praktisch ingericht met diverse apparatuur en voldoende kastruimte. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer aanwezig voorzien van douche en wastafel. Hierdoor is gelijkvloers recreëren uitstekend mogelijk. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. Beide kamers profiteren van de karakteristieke kapvorm, wat zorgt voor een speelse uitstraling en extra sfeer. De overloop biedt daarnaast praktische bergruimte. Buitenruimte De woning staat op een perceel van circa 363 m² en wordt omringd door een verzorgde tuin met veel privacy. Rondom de woning ligt een ruim terras waardoor er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden is. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaand tuinhuis met aangrenzende overkapping. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair en strandspullen, maar vormt ook een heerlijke plek om beschut buiten te zitten. De combinatie van het royale terras, het groen en het tuinhuis maakt deze tuin tot een verlengstuk van de woning. Recreatiepark De Toekomst ligt op een aantrekkelijke locatie nabij de Noordzeekust van Ouddorp. Binnen enkele minuten bereik je de uitgestrekte stranden, prachtige duingebieden en natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Ook het gezellige dorpscentrum met winkels, terrassen en restaurants ligt op korte afstand. Bijzonderheden - Vrijstaande recreatiewoning - Gelegen op circa 363 m² eigen grond - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Lichte woonkamer met grote raampartijen - Ruime tuin rondom de woning - Vrijstaand tuinhuis met overkapping - Nabij strand, duinen en natuur - Gelegen op recreatiepark De Toekomst - Geschikt voor eigen gebruik en recreatieve verhuur - De jaarlijkse parkbijdrage bedraagt ca. € 1.180 (Parkbijdrage, voorschot waterverbruik, storting onderhoudsfonds en extra bijdrage wegenplan voor 2025);  - De woning wordt verkocht als appartementsrecht, wat betekent dat je een aandeel koopt in het park (percelen zijn niet kadastraal uitgemeten); Ben je op zoek naar een vrijstaande recreatiewoning op een ruim perceel, dichtbij strand en natuur? Dan is De Toekomst 111 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een rondleiding en ervaar zelf de rust, ruimte en recreatieve mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.