About this property

Villa Water op toplocatie Wij mogen u weer een parel aanbieden op het geliefde Harderwold Villa Resort. Deze prachtige recreatievilla is gelegen op een prachtig royaal hoekkavel van maar liefst 1000 m2 en biedt een fenomenaal, vrij uitzicht. Hier ervaart u rust, ruimte en luxe in optima forma. Met een tuin op het zuiden, rondom water en geen verkeer voor de deur is het hier echt ontspannen. De ruime aangelegde tuin rondom de woning nodigt uit tot ontspannen genieten. Het riante terras, het grasveld en de grote privésteiger maken deze plek perfect voor lange zomerdagen aan het water – of u nu wilt loungen, varen met de kano of simpelweg genieten van het uitzicht. Het elektrisch bedienbare zonnescherm biedt extra comfort tijdens de warme dagen. Indeling Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime living op, voorzien van grote raampartijen en een comfortabele airconditioning. De luxe open keuken met kookeiland vormt het hart van de woning en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De villa beschikt over een slaapkamer en badkamer en suite op de begane grond – ideaal voor gelijkvloers gebruik of gasten. Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met een prachtige eigen badkamer en suite. De royale masterbedroom is extra luxe uitgevoerd met een ligbad met whirlpool. Daarnaast zijn zowel de woonkamer als alle slaapkamers voorzien van airconditioning, wat zorgt voor optimaal comfort in elk seizoen. Bijzonderheden: - Gelegen op een groot hoekkavel met vrij uitzicht - Riante tuin met terras en grote privésteiger - 3 slaapkamers, zo goed als nieuw en allen met badkamer en suite - Masterbedroom met ligbad met whirlpool! - Luxe keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur - Airconditioning in woonkamer en alle slaapkamers - Horren voor alle ramen - Grote berging met extra koelkast en vriezer - Kano ter overname Deze recreatievilla combineert luxe, comfort en een unieke ligging. Een ideale plek! Harderwold Villa Resort is een prachtig opgezet park, waar rust, ruimte en genieten centraal staan. Via sluis de Blauwe Dromer vaart u zo het Veluwemeer of Wolderwijd op! Leg de boot aan op één van de vele eilandjes of vaar naar het stadscentrum van Harderwijk of Zeewolde! Alle villa’s hebben een eigen aanlegsteiger waar u uw boot kunt aanleggen. Daarnaast zijn er diverse faciliteiten zoals een prachtige een 9-holes golfbaan, een super hippe Inrange driving range, een Adventuregolfbaan, een Bosgolfbaan, een survivalbaan, tennisbaan en een gezellige Brasserie. Ook voor shoppen en cultuur hoeft u niet ver weg. Gezellig plaatsjes als Harderwijk en Elburg zijn snel te bereiken, maar ook het Dolfinarium of pretpark Walibi World liggen in de buurt! Op Harderwold Villa Resort is verhuur van de accommodatie mogelijk, maar niet verplicht. Vraag onze makelaar voor meer informatie hierover.

3-bedroom freehold villa in Zeewolde — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Zeewolde — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Zeewolde — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Zeewolde — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Zeewolde — photo 5 of 5

Funda

Pluvierenweg 9-434, Zeewolde

Zeewolde · Ref BF-561Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$944,470

View original listing

Bedrooms

Built area

195 m²

Land

1005 m²

Brixfox Score 59 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Zeewolde — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Zeewolde

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$365/night

50% ($183)Brixfox estimate($365/night)200% ($731)

Occupancy

56%

10%Brixfox estimate(56%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$39,148

Likely range $23,489 – $54,807

Airbnb data$365/night · 56% occupancy

Rental income

$365/night · 56% occ.

$74,606

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Zeewolde.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Zeewolde market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 19: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 11: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$1.0M

+22%

Rental Income

+$183K

Total Position

$1.2M

+44%

7.5%/yr

Year 10

Capital Value

$1.2M

+48%

Rental Income

+$394K

Total Position

$1.6M

+96%

6.9%/yr

Year 20

Capital Value

$1.8M

+119%

Rental Income

+$924K

Total Position

$2.7M

+230%

6.2%/yr

Year 30

Capital Value

$2.7M

+224%

Rental Income

+$1.6M

Total Position

$4.3M

+422%

5.7%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.