About this property

Vrijstaand genieten van rust, ruimte en groen op een unieke plek aan het water. Deze charmante recreatiewoning van circa 80 m² ligt op het geliefde park Eilinzon en biedt alles voor ontspannen verblijven. De woning staat vrij op een ruim perceel met volop privacy en beschikt over een lichte woonkamer met uitzicht op de tuin, een open keuken, meerdere slaapkamers en een complete badkamer. Daarnaast is er een vrijstaande stalen berging aanwezig en is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning wordt verwarmd middels een cv-ketel uit 2008. De ligging is echt een pluspunt. Direct aan de Winkeldijk, met de Vinkeveense Plassen en uitgestrekte natuurgebieden op korte afstand. Hier wandel en fiets je langs het water en geniet je van rust en ruimte, terwijl voorzieningen zoals winkels, horeca en uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht goed bereikbaar zijn. Een ideale combinatie van recreëren en bereikbaarheid. Indeling: Begane grond: Entree met hal en toegang tot de verschillende vertrekken. De lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt via grote raampartijen een mooi zicht op de tuin. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van de benodigde apparatuur. Vanuit de hal zijn tevens het separate toilet en de badkamer bereikbaar. De badkamer beschikt over een douche en ligbad. Op deze verdieping bevindt zich ook een slaapkamer. 1e verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee volwaardige slaapkamers. Beide kamers zijn verrassend ruim van opzet en profiteren van de karakteristieke schuine kap, wat zorgt voor een speelse indeling en een warme, gezellige sfeer. Dankzij de goede afmetingen zijn de kamers flexibel in te richten, bijvoorbeeld als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De praktische indeling wordt versterkt door extra bergruimte onder de schuine kanten, ideaal voor het netjes opbergen van seizoensspullen of koffers. Tuin: Rondom de woning ligt een ruime en verzorgd aangelegde tuin die u op elk moment van de dag een fijne plek biedt om buiten te genieten. Door de gunstige ligging zijn er zowel zonnige als schaduwrijke plekken aanwezig, waardoor u altijd een comfortabele zitplaats kunt vinden. Het royale terras vormt een uitnodigende plek voor een eettafel of loungehoek, perfect voor lange zomeravonden of een ontspannen kop koffie in de ochtendzon. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stalen berging, praktisch voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen, waardoor de tuin zelf netjes en overzichtelijk blijft. Bijzonderheden: • Vrijstaande recreatiewoning van circa 80 m²; • Gelegen op park Eilinzon; • Vrijstaande houten berging; • Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; • Drie slaapkamers; • Badkamer met douche en ligbad; • Cv-ketel uit 2008; • Gelegen nabij de Vinkeveense Plassen en natuurgebieden; • Goede bereikbaarheid richting Amsterdam en Utrecht. Afstanden in autominuten: - Amsterdamse Zuidas - 25 minuten - Amsterdam Centrum - 30 minuten - Stadshart Amstelveen - 20 minuten - Schiphol - 20 minuten - Utrecht Centrum - 30 minuten - Station Breukelen - 15 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “NEN2580” “ouderdomsclausule” Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom.

3-bedroom freehold villa in Vinkeveen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Vinkeveen — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Vinkeveen — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Vinkeveen — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Vinkeveen — photo 5 of 5

Funda

Winkeldijk 19-A104C, Vinkeveen

Vinkeveen · Ref BF-560Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$665,680

View original listing

Bedrooms

Built area

80 m²

Land

400 m²

Brixfox Score 64 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Vinkeveen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Vinkeveen

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$404/night

50% ($202)Brixfox estimate($404/night)200% ($808)

Occupancy

54%

10%Brixfox estimate(54%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$49,277

Likely range $29,566 – $68,988

Airbnb data$404/night · 54% occupancy

Rental income

$404/night · 54% occ.

$79,689

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Vinkeveen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Vinkeveen market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 12: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 8: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$712K

+22%

Rental Income

+$230K

Total Position

$942K

+61%

10.0%/yr

Year 10

Capital Value

$866K

+48%

Rental Income

+$496K

Total Position

$1.4M

+133%

8.8%/yr

Year 20

Capital Value

$1.3M

+119%

Rental Income

+$1.2M

Total Position

$2.4M

+318%

7.4%/yr

Year 30

Capital Value

$1.9M

+224%

Rental Income

+$2.1M

Total Position

$4.0M

+577%

6.6%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.