About this property

Aan open vaarwater met een directe verbinding naar het Tjeukemeer ligt deze prachtige, luxe uitgevoerde 8-persoons recreatievilla. Gelegen op een kleinschalig vakantiepark in Delfstrahuizen, met vrij uitzicht over de Pier Christiaansloot en van daaruit toegang tot het uitgestrekte Friese Merengebied. De woning is gelegen op een rustige locatie omringd door de serene natuur van Friesland. Een uitermate geschikte plek om te ontsnappen aan de drukte van het dagelijks leven en volledig tot rust te komen op het heerlijke ruime terras met verlengde aanlegsteiger voorzien van zwemtrap en verlichting. De woning heeft een recreatieve bestemming. Deze smaakvol en luxe ingerichte woning heeft de volgende indeling: Entree, hal met trapopgang, meterkast, toilet met fonteintje en vaste kastenwand voorzien van de opstelling voor de C.V. installatie en de wasmachine- en drogeraansluiting, toegang naar de sauna met separate douchehoek met sunshower en deur naar de achtertuin voorzien van de jacuzzi in de tuin. Vanuit de hal is de smaakvol ingerichte, comfortabele en gezellige woonkamer te bereiken met schuifpui naar het riante terras, gashaard voor extra sfeer, open luxe keuken voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en combi-oven. 1e Verdieping: ruime en lichte overloop met dakkapel, knusse bedstee met 2-persoons bed, 3 slaapkamers waarvan één met eigen badkamer. Op de overloop is eveneens een badkamer aanwezig met een douche, wastafel met meubel en toilet, de overloop heeft tevens een separaat toilet. 2e Verdieping: via een vlizotrap is een ruime bergzolder te bereiken. Algemeen: bouwjaar 2017, gebruiksoppervlakte wonen ± 116 m², inhoud ± 464 m³ en perceelgrootte 636 m². De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. De verwarming en het warm water geschieden middels een C.V. ketel (Remeha combiketel, 2017). De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming en in de woonkamer is nog een sfeerhaard (gas) aanwezig. De verdieping wordt verwarmd middels radiatoren. De watervilla heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau en is prachtig ingericht met gebruik van hoogwaardige materialen. De villa is rietgedekt, heeft een prachtige entree met vide en een extra groot vlonderterras aan het water met zwemtrap. Tevens zijn er 2 parkeerplaatsen bij de woning. De woning wordt gemeubileerd en gestoffeerd aangeboden (excl. persoonlijke spullen). De kosten voor het parkbeheer bedragen € 3.397,68 incl. BTW per jaar en de kosten voor de VvE zijn € 548,60 per jaar incl. BTW. De huidige eigenaar verhuurt de woning via de in deze aanbieding vermelde maten, oppervlakten en overige gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle genoemde afmetingen en m² zijn indicatief en dienen uitsluitend ter illustratie. Koper wordt geacht de opgegeven informatie zelf te (laten) verifiëren.

4-bedroom freehold villa in Delfstrahuizen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

4-bedroom freehold villa in Delfstrahuizen — photo 2 of 5

4-bedroom freehold villa in Delfstrahuizen — photo 3 of 5

4-bedroom freehold villa in Delfstrahuizen — photo 4 of 5

4-bedroom freehold villa in Delfstrahuizen — photo 5 of 5

Funda

Weversblêd 22, Delfstrahuizen

Delfstrahuizen · Ref BF-559Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$739,645

View original listing

Bedrooms

Built area

116 m²

Land

636 m²

Brixfox Score 48 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Delfstrahuizen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Delfstrahuizen

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$232/night

50% ($116)Brixfox estimate($232/night)200% ($464)

Occupancy

22%

10%Brixfox estimate(22%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$-1,474

Airbnb data$232/night · 22% occupancy

Rental income

$232/night · 22% occ.

$18,261

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Delfstrahuizen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Delfstrahuizen market trends.

Year 5

Capital Value

$791K

+22%

Year 10

Capital Value

$962K

+48%

Year 20

Capital Value

$1.4M

+119%

Year 30

Capital Value

$2.1M

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.