About this property

Deze vrijstaande vakantiewoning ligt op een prachtige locatie, op loopafstand van het Noordzeestrand en het natuurgebied Voornes Duin. Hier combineert u rust, natuur en comfort in een sfeervolle omgeving. De woning heeft een warme uitstraling dankzij de houten wanden en de hoge, open kap in de woonkamer. Daarnaast is de woning volledig voorzien van dubbele beglazing en centrale verwarming, wat bijdraagt aan een prettig en comfortabel verblijf. Dankzij de zonnige ligging en de overdekte veranda is het hier het hele jaar door aangenaam vertoeven. De woning staat op het groene en populaire vakantiepark Molecaten Park Van Iterson in Rockanje. Een unieke locatie, direct aan de duinen. Binnen enkele minuten lopen of fietsen bereikt u het brede Noordzeestrand of het uitgestrekte duingebied van Voorne-Putten. Ook het gezellige centrum van Rockanje, met winkels, terrassen en voorzieningen, ligt op korte afstand. Indeling Via de veranda betreedt u direct de leefruimte. De hoge kap met zichtbare houten balken en de warme afwerking met houten schroten geven de ruimte direct karakter. De plavuizen vloer zorgt voor een praktische basis, terwijl de openslaande deuren en pui met grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een mooie verbinding met buiten. Aan één zijde van de leefruimte is bovendien een praktische vliering gecreëerd, ideaal voor het opbergen van extra spullen. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgevoerd in een lichte houtkleur. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast en vriezer, met daarnaast volop kastruimte voor keukengerei. De hoofdslaapkamer van circa 9,5m² is ruim en netjes afgewerkt met houten schroten en voorzien van dubbele beglazing. De tweede slaapkamer, circa 5,5m² groot, is in dezelfde verzorgde stijl afgewerkt. De badkamer is volledig betegeld en praktisch ingericht met een douche, toilet en wastafel. Dankzij het aanwezige raam is er natuurlijke ventilatie. Daarnaast is er een praktische, verwarmde berging van circa 3,5 m². Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-opstelling. De berging is zowel van binnenuit als van buitenaf bereikbaar. Vliering Vanuit de living is via een vlizotrap de vliering bereikbaar. Deze praktische bergruimte is ideaal voor het opbergen van spullen. Buitenruimte Het perceel rondom het chalet biedt optimaal de mogelijkheid om van het buitenleven te genieten. Wel wordt enkel de vakantiewoning verkocht en wordt het perceel gehuurd van het park. Algemeen Inhoud 218m³. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel met radiatoren (merk: Remeha, bouwjaar: 2012). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning. Oplevering in overleg. Het gedeelte perceel dat wordt gehuurd wordt geschat op circa 250m². De gebruikersperiode is van de laatste vrijdag van maart tot de eerste maandag na de kerstvakantie. De jaarlijkse parkkosten zijn als volgt: - Staanplaats Pinguin-terrein B € 5.534,50 - Toeristenbelasting, per plaats € 216,00 Voor bijkomende kosten/ overige tarieven kunt de prijslijst bekijken via De eenmalige kostenpost voor de overdracht bedraagt € 550,00. Op het park zijn de voorwaarden en het kampeerreglement Molenpark Van Iterson van toepassing. De parkvoorwaarden zijn te zien op de site van Molecaten via molecaten.nl () Meer informatie over de omgeving en het park vindt u eveneens op de site van Molecaten, molencaten.nl ()

2-bedroom freehold villa in Rockanje — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Rockanje — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Rockanje — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Rockanje — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Rockanje — photo 5 of 5

Funda

C G v Kleijburgweg 3, Rockanje

Rockanje · Ref BF-558 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$163,043

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

47 m²

Land

250 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Rockanje

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Rockanje.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Rockanje market trends.

Year 5

Capital Value

$182K

+22%

Year 10

Capital Value

$222K

+48%

Year 20

Capital Value

$329K

+119%

Year 30

Capital Value

$487K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Average

250 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.