About this property

Ontdek deze schitterende vrijstaande vakantiewoning, gelegen op het landgoed Springtij op het prachtige Waddeneiland Texel. Deze luxe recreatiewoning ligt verscholen tussen de bomen op een perceel van circa 580 m² eigen grond, op een kleinschalig vakantiepark dicht bij het bos, Nationale Park Duinen van Texel en het strand, en op loopafstand van de badplaats De Koog met diverse winkels, cafés en restaurants. Dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond is gelijkvloers recreëren hier mogelijk. In 2022 is de recreatiewoning vergroot, volledig verbouwd en gemoderniseerd. De indeling is als volgt: Bij binnenkomst vindt u een ruime woonkamer met schuifpui naar een zonnig terras op het zuiden en een beschutte tuin. De eethoek is perfect voor uitgebreide diners met vrienden en familie. De luxe open keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gas-op-glas kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast met vriesvak. Daarnaast is er een apart toilet en toegang tot een inpandige berging met wasmachine, droger en CV-installatie. De beneden slaapkamer van ruim 14 m² heeft een schuifpui naar de tuin en het terras, en beschikt over een eigen badkamer met douche (inclusief regendouche en sunshower), toilet en wastafelmeubel. Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping met een overloop waaraan, twee slaapkamers en een tweede badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. De slaapkamers en badkamer zijn allen voorzien van een dakkapel. De begane grond is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming. De woning heeft een energielabel A (geldig tot 01-12-2033). Het is mogelijk om de recreatiewoning toeristisch te verhuren, eventueel in combinatie met eigen gebruik. Er geldt geen verhuurverplichting op dit park, maar bij verhuur moet dit via de huidige eigenaar gebeuren. Op het park is 1 hond per huisje toegestaan. De woning beschikt over 8 zonnepanelen en een eigen parkeerplaats met ruimte voor 2 auto's. De luxe inventaris is bij de vraagprijs inbegrepen. Daarnaast is er de mogelijkheid om een berging van 6 m² te plaatsen naast de woning, ter hoogte van het terras (los van de woning te realiseren). Heeft u interesse in deze recreatiewoning? De oplevering, inclusief inventaris (met uitzondering van de schilderijen), geschiedt in overleg, onder de lusten en lasten van de lopende toeristische verhuur.

3-bedroom freehold villa in De Koog — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in De Koog — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in De Koog — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in De Koog — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in De Koog — photo 5 of 5

Funda

Mienterglop 7-B, De Koog

De Koog · Ref BF-5576Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$853,437

View original listing

Bedrooms

Built area

122 m²

Land

580 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across De Koog — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

De Koog

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$610/night

50% ($305)Brixfox estimate($610/night)200% ($1,220)

Occupancy

68%

10%Brixfox estimate(68%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$102,598

Likely range $61,559 – $143,637

Airbnb data$610/night · 68% occupancy

Rental income

$610/night · 68% occ.

$151,444

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in De Koog.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on De Koog market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 8: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 6: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$912K

+22%

Rental Income

+$479K

Total Position

$1.4M

+85%

13.2%/yr

Year 10

Capital Value

$1.1M

+48%

Rental Income

+$1.0M

Total Position

$2.1M

+186%

11.1%/yr

Year 20

Capital Value

$1.6M

+119%

Rental Income

+$2.4M

Total Position

$4.1M

+442%

8.8%/yr

Year 30

Capital Value

$2.4M

+224%

Rental Income

+$4.3M

Total Position

$6.7M

+796%

7.6%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.