Spaaneindsestraat 12-1, Esbeek

Spaaneindsestraat 12-1, Esbeek

Esbeek

€59,500

Asking Price

2

Bedrooms

40 m²

Living Area

Recreatie

Recreatiebestemming

Price
€59,500
2-bedroom holiday home in Esbeek — photo 1 of 5
Recradroom Makelaar
1 / 5
2-bedroom holiday home in Esbeek — photo 2 of 5
2 / 5
2-bedroom holiday home in Esbeek — photo 3 of 5
3 / 5
2-bedroom holiday home in Esbeek — photo 4 of 5
4 / 5
2-bedroom holiday home in Esbeek — photo 5 of 5
5 / 5

Spaaneindsestraat 12-1, Esbeek

Esbeek · Ref BF-5551Source · Recradroom Makelaar · listed 21 Jun 2026
Asking price
€59,500
Bedrooms
2
Built area
40 m²
Land
110 m²
0

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Letting regime not stated in the listing

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Permanent residence not permitted

Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

Property details

Year built: 2009
Energy: d

Listing text from the makelaar, in Dutch

**Sfeervol 4-persoons chalet op ruime hoekkavel met pergola – Camping De Spaendershorst (Esbeek)** Te midden van de natuur, in het charmante Brabantse dorp Esbeek, ligt dit sfeervolle 4-persoons chalet op Camping De Spaendershorst. De woning is gelegen op een royale hoekkavel, voorzien van een pergola, ruime opbergmogelijkheden en een aparte berging. Een heerlijke plek om te ontspannen, omringd door rust, groen en Brabantse gastvrijheid. **Woonkamer** De lichte woonkamer is smaakvol ingericht met een comfortabele hoekbank en LED-TV. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en een prettig ruimtelijk gevoel. Dankzij de open indeling vormt dit het hart van de woning – een fijne plek om samen te komen en te ontspannen. **Eethoek** Gezellige eethoek met tafel en stoelen voor vier personen. De open verbinding met de woonkamer maakt deze ruimte uitnodigend voor lange diners, spelletjes of een ontspannen kop koffie in de ochtendzon. **Keuken** De moderne keuken is praktisch ingericht en voorzien van een **grote koelkast met vriesvak**, gasfornuis, magnetron, afzuigkap en ruime opbergmogelijkheden. Compact, functioneel en volledig uitgerust voor dagelijks gemak. **Slaapkamers** - **Hoofdslaapkamer** – uitgerust met een comfortabel 2-persoonsbed en royale kastruimte. - **Tweede slaapkamer** – voorzien van twee losse 1-persoonsbedden en eveneens voldoende opbergmogelijkheden. **Badkamer** Verzorgde badkamer met douche, wastafel en toilet. Strak afgewerkt, eenvoudig en praktisch ingericht. **Berging** Aparte berging aan de buitenzijde van de woning, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of het opbergen van seizoensspullen. **Tuin & Buitenleven** De woning ligt op een **ruime hoekkavel** met een **pergola** boven het terras, waardoor u zowel zon als schaduw heeft. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een loungeset of eettafel. Een heerlijke plek om te genieten van rust, privacy en het buitenleven. **Parkfaciliteiten op Camping De Spaendershorst** • Verwarmd buitenzwembad • Gezellige bar en snackbar • Speeltuin en sportveld • Verzorgd sanitair en wasserette • Receptie met gastvrije service • Rustige, groene ligging met ruime kavels **Omgeving** • Gelegen in het natuurrijke Esbeek, omringd door bossen en fiets-/wandelroutes • Op korte afstand van Hilvarenbeek en het bekende **Safaripark Beekse Bergen** • Dichtbij de Belgische grens – ideaal voor dagtrips richting Turnhout of Antwerpen • Nabij Tilburg, met winkels, restaurants en culturele voorzieningen • Talrijke fiets- en wandelpaden door de **Landgoederenzone Hilvarenbeek** en **Natuurgebied Diessens Broek** • Golfbaan Midden-Brabant, recreatieplas ’t Zand en gezellige dorpshoreca op korte afstand **Kavel** Huurgrond **Waarom kiezen voor dit chalet op Camping De Spaendershorst?** • Ruime hoekkavel met pergola en onderhoudsvriendelijke tuin • Grote koelkast met vriesvak en veel opbergruimte • Gezellige woonkamer met hoekbank en veel lichtinval • Twee slaapkamers, praktische indeling en aparte berging • Rustig, groen park met verwarmd zwembad en speeltuin • Centrale ligging nabij natuur, stad en Belgische grens **Disclaimer** Hoewel we de uiterste zorg hebben besteed aan de juistheid van deze informatie, kunnen er kleine afwijkingen voorkomen. Raadpleeg altijd de meest actuele gegevens. **Contact** Tel: 055-2032257 Whatsapp: 06-38077188 (alleen WhatsApp) Mail:

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Esbeek.

$208K$156K$104K$52K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Today: $60K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Esbeek market trends.
Year 5
Capital Value
$72K
+22%
Year 10
Capital Value
$88K
+48%
Year 20
Capital Value
$130K
+119%
Year 30
Capital Value
$193K
+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Rental Yield
Weak
-1.6% annual return
Letting
Pending
Letting regime not stated
Occupancy
Weak
0% average occupancy
Nightly Rate
Weak
€0 per night
Visual Appeal
Pending
Analysis pending
Size & Space
Weak
110 m² land area
Zoning
Strong
Recreatiebestemming stated in the listing
Tenure
Average
Ground lease

Top Highlights

In a tourism zone where short-term rental is permitted — eligible for a Pondok Wisata licence

Watch Out

Yield of -1.6% is below the market average — model your cashflow carefully
Occupancy at 0% — factor in seasonal gaps

Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.