Lytse Jerden 1-L13, Sloten

Lytse Jerden 1-L13, Sloten

Sloten

Waterfront · Open view · Wooded surroundings · Rural setting · Sheltered position · Next to a park · On a holiday park

€99,000

Asking Price

2

Bedrooms

48 m²

Living Area

Recreatie

Recreatiebestemming

Price
€99,000
2-bedroom holiday home in Sloten — photo 1 of 5
Hoogveste B.V.
1 / 5
2-bedroom holiday home in Sloten — photo 2 of 5
2 / 5
2-bedroom holiday home in Sloten — photo 3 of 5
3 / 5
2-bedroom holiday home in Sloten — photo 4 of 5
4 / 5
2-bedroom holiday home in Sloten — photo 5 of 5
5 / 5

Lytse Jerden 1-L13, Sloten

Sloten · Frisian Lakes · Ref BF-5541Source · Hoogveste B.V. · listed 21 Jun 2026
Asking price
€99,000
Bedrooms
2
Built area
48 m²
Land
240 m²
0
Modelled from Airbnb listings we track across Sloten — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Sloten

Frisian Lakes, Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Short-let appears to be restricted here

Letting restricted

The listing indicates that holiday letting is not permitted for this property. Treat every rental projection on this page as unrealisable until you have confirmed otherwise in writing — this is the one signal that can invalidate the whole investment case.

Permanent residence not permitted

Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Short-term / holiday letting appears to be restricted for this property.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

Property details

Year built: 2021
Energy: d
Situation: Waterfront · Open view · Wooded surroundings · Rural setting · Sheltered position · Next to a park · On a holiday park

Listing text from the makelaar, in Dutch

Dit kunststof chalet (12.00 x 4.00 m.) met dubbelglas is nu te koop op Recreatiepark de Jerden in Sloten, Friesland! Een prachtig ruim chalet uit 2021 voorzien van centrale verwarming en airco, het chalet is instapklaar en wintervast zodat u het gehele jaar kunt genieten van deze fijne plek. Bent u op zoek naar een plek om volledig tot rust te komen of juist opzoek bent naar een breed scala aan recreatieve mogelijkheden op het water dan is dit de ideale plek. Het Leechlan is een veldje welke grenst aan de Lytse Jerden voorzien van bruggetjes, u kunt zo naar het water lopen om te genieten van de bootjes maar ook vanaf uw eigen terras heeft u een prachtig uitzicht. Chalet te koop op staanplaats 't Leechlan 13 Woonkamer; De mooie ruime woonkamer wordt opgeleverd met een bank, salontafel, kast + tv, fauteuil, bijzettafel, wandlamp en een eettafel met 4 stoelen. Via de openslaande deuren staat u meteen op het terras, gelegen op het zuid-oosten. Door de inbetween gordijnen kunt u zelf de hoeveelheid daglicht bepalen en heeft u ook lekker veel privacy. Het chalet wordt verwarmd d.m.v. een centrale verwarming en gekoeld door een airco installatie. Keuken; De strakke keuken is voorzien van een 4-gaspits met afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koel-vries combinatie en voldoende opbergruimte. Slaapkamers; (4-persoons) De hoofdslaapkamer heeft een 2-persoonsbed, wandkasten, grote inbouw kledingkast en in de kast staat een tv. De 2de slaapkamer heeft twee 1-persoonsbedden, nachtkastje en wandkasten om al uw spullen in op te bergen. Badkamer; De badkamer heeft een ruime douchecabine, toilet en een badmeubel met spiegel. Tuin; Op een ruim perceel van 240 m2 met een heerlijke zonnige tuin op het zuid-oosten. De tuin is onderhoudsvrij aangezien het volledig bestraat is en op meerdere plekjes kunt u een gezellig terras creëren. Ook is er een geïsoleerde schuur aanwezig met werkbank en voldoende ruimte voor alle tuinspullen. Het chalet ligt ongeveer 65 meter vanaf doorgaand vaarwater, eventueel een ligplaats voor de boot is bespreekbaar met het park. Bent u nieuwsgierig geworden? Bel ons voor een bezichtiging. Recreatiepark De Jerden Recreatiepark De Jerden biedt u alles wat u van een “park” mag verwachten met vele en verzorgde faciliteiten. Het park ligt net buiten het vestingstadje Sloten, aan het vaarwater “Het Slotergat”. Van hieruit vaart u vanaf de kade direct het Slotermeer op en kunt u doorvaren naar Balk, Woudsend of Lemmer. U kunt hier heerlijk fietsen door de bossen en naar nabijgelegen dorpjes. Het fietspaden netwerk is goed voorzien van fietsknooppunten en de vele fietspaden zijn prachtig. Ook wandelen is niet meer weg te denken uit de hedendaagse maatschappij. De weidse velden vragen om een flinke ontdekkingstocht, al wandelend langs het meer of door de mooie dorpjes en steden in dit prachtige gebied. DINEREN BIJ BISTRO DE BOER'GONDIËR Dineren, lunchen en genieten met mooi uitzicht over het vaarwater. De Bistro is gesitueerd op een fijne plek centraal op het terrein met op alle plekken een fantastisch uitzicht op het vaarwater. Het ruime terras biedt schaduwplekjes maar ook een fijne plek voor mensen die van de zon willen genieten. Omgeving: Sloten is dan wel het kleinste Elfstedenstadje van Friesland, achter de vestingwallen schuilt een stadje bolvol karakter. Sloten heeft tientallen huizen met prachtige historische gevels, grachten, stadspoorten en verrassend veel leuke bezienswaardigheden. Wandel op een relaxt tempo door de straten van Sloten (of Sleat in het Fries) en houd uitgebreid pauze op een terrasje. Ontdek alle leuke bezienswaardigheden in Sloten en omgeving. Park faciliteiten: - Receptie - Sloep en kano verhuur - Fietsverhuur - Sanitair gebouw Parkinformatie Recreatiepark de Jerden - Gehele jaar geopend (Huurindicatie +/- €2710,- p.j./ Vastrecht +/- €130,-) - Honden toegestaan (Max. 2) - Verhuur niet mogelijk Heeft u interesse? Bel: +31 (0) 226-748262

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Sloten.

$347K$260K$173K$87K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Today: $99K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Sloten market trends.
Year 5
Capital Value
$120K
+22%
Year 10
Capital Value
$147K
+48%
Year 20
Capital Value
$217K
+119%
Year 30
Capital Value
$321K
+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Rental Yield
Weak
-1.7% annual return
Letting
Weak
Letting not permitted per the listing
Occupancy
Average
53% average occupancy
Nightly Rate
Average
€160 per night
Visual Appeal
Pending
Analysis pending
Size & Space
Average
240 m² land area
Zoning
Strong
Recreatiebestemming stated in the listing
Tenure
Strong
Koop on eigen grond

Top Highlights

In a tourism zone where short-term rental is permitted — eligible for a Pondok Wisata licence
Koop on eigen grond — full ownership of home and plot, no ground lease to renew

Watch Out

Yield of -1.7% is below the market average — model your cashflow carefully
Letting not permitted per the listing

Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

33% occ.
10.6%
€1,105/mo
43% occ.
14.4%
€1,494/mo
53% occ.
18.1%
€1,884/mo
current
63% occ.
21.8%
€2,273/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.