About this property

Wonen waar elke dag als vakantie begint, dat kan hier! Op één van de mooiste plekjes van het park staat deze vrijstaande recreatiewoning met 3 slaapkamers te stralen. Met uitzicht over het (vaar)water richting de Trekvaart, een eigen aanlegplaats, een zonnige tuin op het zuiden én 545 m² eigen grond is dit een plek waar je bij aankomst direct in de relaxstand schiet. De woning uit 2002 biedt ruimte aan 6 personen. Dankzij een slaap- en badkamer op de begane grond, een tweede badkamer beneden én twee slaapkamers op de verdieping is dit de ideale uitvalsbasis voor een fijne vakantie. De woning beschikt over een energielabel B; de 9 zonnepanelen zijn daarna nog geplaatst. De indeling van de vakantiewoning is als volgt: Begane grond: Entree via de voordeur; centrale hal met trapopgang en toegang tot alle omliggende ruimtes; tuin- en watergerichte woonkamer met directe toegang tot de op het zuiden gelegen achtertuin middels openslaande deuren; open keukenruimte met keuken in hoekopstelling (2024) voorzien van inbouwapparatuur; badkamer met hangtoilet, wastafelmeubel, douche en extra vaste kastenwand; tweepersoonsslaapkamer met 2e badkamer voorzien van ligbad; inpandige berging/bijkeuken met witgoedopstelplaats en Remeha CV ketel uit 2018. Eerste verdieping: 2 tweepersoonsslaapkamers; berging. Buiten: Buiten wordt het genieten alleen maar beter. De tuin op het zuiden heeft een gazon en meerdere terrassen, perfect voor koffie in de ochtendzon, lange zomeravonden of een borrel onder de overkapping. Dankzij de compleet nieuwe walbeschoeiing, houten walafwerking en eigen aanlegplaats stap je zo de vrijheid tegemoet. Voor de woning vind je een eigen parkeerplek voor 2 auto’s en een handige tuin-/fietsenberging. Vakantie of verhuur het hele jaar door: Of je nu droomt van je eigen vakantieparadijs of zoekt naar een slimme investering: deze recreatiewoning biedt vrijheid én flexibiliteit. Je mag hier het hele jaar door recreëren en wanneer je er zelf geen gebruik van maakt, kun je profiteren van uitstekende verhuurmogelijkheden in eigen beheer. Meerdere eigenaren/bewoners staan op het park ingeschreven. Een koper dient zelf te controleren of het beoogde gebruik past binnen de geldende regelgeving en bestemming. Parklasten: De VvE-bijdrage bedraagt op dit moment slechts €400,- per jaar, oftewel circa €33,33 per maand. Dat is bijzonder laag in vergelijking met veel andere recreatieparken. Deze lage bijdrage is mogelijk doordat de VvE wordt beheerd door de bewoners/eigenaren zelf: vóór en dóór bewoners/eigenaren. Er zijn dus geen dure tussenpersonen of parkeigenaren die hier hun verdiensten uit moeten halen. Vanuit deze bijdrage worden onder andere het onderhoud van het park, de wegen, de entree en de verlichting bekostigd. De wegen, verlichting en overige gemeenschappelijke voorzieningen zijn gezamenlijk eigendom en worden beheerd via de VvE. Als eigenaar word je dus mede-eigenaar van deze gemeenschappelijke delen. Omgeving: Vanaf het park vaar je direct de Strobossertrekvaart op, met prachtige verbindingen richting Dokkum, Kollum en het Prinses Margrietkanaal. Ook Kollum en Buitenpost liggen op slechts enkele autominuten afstand, met supermarkten, winkels en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Kortom: een zonnige recreatieplek aan het water, klaar voor nieuwe herinneringen voor jezelf óf om anderen van mee te laten genieten. Wanneer kom jij de sfeer proeven bij Foarwei 21-88 in Aldwâld? Onze flexibele makelaars maken leiden je graag rond.

3-bedroom freehold villa in Aldwâld — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Aldwâld — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Aldwâld — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Aldwâld — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Aldwâld — photo 5 of 5

Funda

Foarwei 21-88, Aldwâld

Aldwâld · Ref BF-554Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$381,202

View original listing

Bedrooms

Built area

84 m²

Land

545 m²

Brixfox Score 70 · B

Modelled from Airbnb listings we track across Aldwâld — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Aldwâld

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$237/night

50% ($118)Brixfox estimate($237/night)200% ($473)

Occupancy

58%

10%Brixfox estimate(58%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$31,802

Likely range $19,081 – $44,522

Airbnb data$237/night · 58% occupancy

Rental income

$237/night · 58% occ.

$50,113

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Aldwâld.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Aldwâld market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 11: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 8: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$408K

+22%

Rental Income

+$148K

Total Position

$556K

+66%

10.7%/yr

Year 10

Capital Value

$496K

+48%

Rental Income

+$320K

Total Position

$816K

+144%

9.3%/yr

Year 20

Capital Value

$734K

+119%

Rental Income

+$751K

Total Position

$1.5M

+343%

7.7%/yr

Year 30

Capital Value

$1.1M

+224%

Rental Income

+$1.3M

Total Position

$2.4M

+621%

6.8%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.