About this property

Mooie recreatiewoning met fijne serre op het charmante park 't Zijper Eilant in Oudesluis. Deze stenen woning ligt ideaal aan de rand van het park, waar rust heerst maar het strand ook binnen handbereik is. Het park biedt een kleine jachthaven, zwembad en meerdere speeltuinen. De woning staat op 410 m² eigen grond en biedt volop privacy. Indeling: entree met hal, praktische bijkeuken voorzien van wasmachine en CV-installatie (2016), mooie badkamer met douche, wastafel, handdoekradiator en toilet, een gezellige slaapkamer met tweepersoonsbed en grote kast. De ruime woonkamer beschikt over een gezellige zit- en eethoek, en biedt via de openslaande deuren toegang tot de fraaie serre met uitzicht op de mooi aangelegde tuin. De mooie en moderne, open keuken is compleet uitgerust met een 4-pits elektrische kookplaat, koel-vrieskast, combioven en vaatwasser. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers met tweepersoonsbedden en een extra badkamer. De woning is voorzien van zonnepanelen, centrale verwarming, een eigen parkeerplaats, en wordt inclusief volledige inventaris verkocht. Uitstekende verhuurmogelijkheden (voor 2026 reeds veel verhuurde periodes) en een ideale plek om te ontspannen! Komt u snel een kijkje nemen in verrassend Oudesluis? Bijzonderheden: - 410 m2 eigen grond. - verkoop incl. inventaris - goede verhuurmogelijkheden. ___________________________________________________________________ Schöne Ferienwohnung mit gemütlichem Wintergarten im charmanten Park 't Zijper Eilant in Oudesluis. Dieses Steinhaus liegt ideal am Rande des Parks, wo Ruhe herrscht, aber auch der Strand in Reichweite ist. Der Park bietet einen kleinen Yachthafen, einen Swimmingpool und mehrere Spielplätze. Das Haus steht auf einem 410 m² großen Grundstück und bietet viel Privatsphäre. Einteilung: Eingang mit Flur, praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Zentralheizungsanlage (2016), schönes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Toilette, ein gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett und großem Schrank. Die schöne und moderne, offene Küche ist komplett ausgestattet mit einem 4-Flammen-Gasherd, Kühl-Gefrierkombination, Kombi-Backofen und Geschirrspüler. Das geräumige Wohnzimmer verfügt über eine gemütliche Sitz- und Essecke und bietet durch die Flügeltüren Zugang zum schönen Wintergarten mit Blick auf den schön angelegten Garten. Im ersten Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit Doppelbetten und ein zusätzliches Badezimmer. Das Haus ist mit Sonnenkollektoren, Zentralheizung und einem eigenen Parkplatz ausgestattet und wird inklusive kompletter Einrichtung verkauft. Hervorragende Vermietungsmöglichkeiten (für 2026 bereits viele Vermietungszeiträume) und ein idealer Ort zum Entspannen! Kommen Sie doch mal vorbei und entdecken Sie das überraschende Oudesluis! Besonderheiten: - 410 m² eigenes Grundstück. - Verkauf inkl. Inventar. - Gute Vermietungsmöglichkeiten.

3-bedroom freehold villa in Oudesluis — photo 1 of 5

Funda

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3-bedroom freehold villa in Oudesluis — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Oudesluis — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Oudesluis — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Oudesluis — photo 5 of 5

Funda

Sportlaan 34-H101, Oudesluis

Oudesluis · Ref BF-5539Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$283,341

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Bedrooms

Built area

78 m²

Land

410 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Oudesluis — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

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Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Oudesluis

Approximate area

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Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

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Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$240/night

50% ($120)Brixfox estimate($240/night)200% ($480)

Occupancy

61%

10%Brixfox estimate(61%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$36,533

Likely range $21,920 – $51,146

Airbnb data$240/night · 61% occupancy

Rental income

$240/night · 61% occ.

$53,367

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

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Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

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Net income

••% ROI

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Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Oudesluis.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Oudesluis market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 8: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 6: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$303K

+22%

Rental Income

+$170K

Total Position

$473K

+90%

13.7%/yr

Year 10

Capital Value

$369K

+48%

Rental Income

+$368K

Total Position

$737K

+196%

11.5%/yr

Year 20

Capital Value

$546K

+119%

Rental Income

+$863K

Total Position

$1.4M

+466%

9.0%/yr

Year 30

Capital Value

$808K

+224%

Rental Income

+$1.5M

Total Position

$2.3M

+838%

7.7%/yr

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Villa Scorecard

Location

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Rental Yield

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Occupancy

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Nightly Rate

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Visual Appeal

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Size & Space

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Zoning

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Tenure

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Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

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Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.