About this property

Vrijstaand recreëren op een plek waar je écht tot rust komt – Holterweg 85-101, Nieuw Heeten Op Recreatiepark De Sallandshoeve staat deze vrijstaande recreatiewoning op een ruim perceel van 486 m². Een plek waar rust, groen en privacy samenkomen. Hier kom je aan… en hoef je eigenlijk niets meer. De woning is netjes onderhouden en de afgelopen jaren op belangrijke punten aangepakt. Zo is het buitenschilderwerk in april 2026 nog uitgevoerd en is er airconditioning aanwezig op de begane grond. Daarnaast is in 2019 een serre aangebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte en veel lichtinval. Indeling Begane grond: entree, lichte woonkamer met aansluitend de serre, open keuken, badkamer, separaat toilet en een slaapkamer op de begane grond. Ideaal voor gelijkvloers gebruik. Verdieping: overloop, twee slaapkamers en een extra toiletruimte. Buiten De tuin ligt rondom de woning en is verzorgd aangelegd. De beschutte ligging zorgt voor volop privacy en altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging (ca. 18 m²) en parkeergelegenheid op eigen terrein. Goed om te weten: Vrijstaande recreatiewoning Perceel van 486 m² Woonoppervlakte ca. 76 m² Serre aangebouwd in 2019 Airconditioning op de begane grond Schilderwerk uitgevoerd in april 2026 3 slaapkamers Badkamer en slaapkamer op de begane grond 2 toiletten Verzorgde tuin rondom Berging aanwezig Parkeren op eigen terrein Energielabel D De ligging is precies wat je zoekt bij een recreatiewoning: rustig, groen en toch goed bereikbaar. In de omgeving kun je eindeloos wandelen en fietsen, terwijl de uitvalswegen op korte afstand liggen. Dit is zo’n woning waar je binnenkomt en denkt: ja, dit klopt. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

3-bedroom freehold villa in Nieuw Heeten — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Nieuw Heeten — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Nieuw Heeten — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Nieuw Heeten — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Nieuw Heeten — photo 5 of 5

Funda

Holterweg 85-101, Nieuw Heeten

Nieuw Heeten · Ref BF-549 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$233,696

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

76 m²

Land

486 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Nieuw Heeten

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Nieuw Heeten.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Nieuw Heeten market trends.

Year 5

Capital Value

$262K

+22%

Year 10

Capital Value

$318K

+48%

Year 20

Capital Value

$471K

+119%

Year 30

Capital Value

$697K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Good

486 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.