Studio's (Bouwnr. 65), Broekhuizenvorst

Studio's (Bouwnr. 65), Broekhuizenvorst

Broekhuizenvorst

€265,750

Asking Price

1

Bedrooms

44 m²

Living Area

Price
€265,750
1-bedroom holiday home in Broekhuizenvorst — photo 1 of 5
HVG Makelaars
1 / 5
1-bedroom holiday home in Broekhuizenvorst — photo 2 of 5
2 / 5
1-bedroom holiday home in Broekhuizenvorst — photo 3 of 5
3 / 5
1-bedroom holiday home in Broekhuizenvorst — photo 4 of 5
4 / 5
1-bedroom holiday home in Broekhuizenvorst — photo 5 of 5
5 / 5

Studio's (Bouwnr. 65), Broekhuizenvorst

Broekhuizenvorst · Ref BF-5483Source · HVG Makelaars · listed 21 Jun 2026
Asking price
€265,750
Bedrooms
1
Built area
44 m²
0
Modelled from Airbnb listings we track across Broekhuizenvorst — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Broekhuizenvorst

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Letting regime not stated in the listing

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreational zoning (recreatiewoning)

Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

Property details

Year built: 2026
Energy: a

Listing text from the makelaar, in Dutch

Studio’s | Benedenwoningen Binnen Vorster Parc worden vier eigentijdse studio’s gerealiseerd, ontworpen voor comfortabel en onderhoudsvriendelijk wonen in een moderne woonomgeving. Op de begane grond bevinden zich twee praktische gelijkvloerse studio’s. Deze woningen zijn ideaal voor starters, senioren of één- en tweepersoonshuishoudens die op zoek zijn naar compact en comfortabel wooncomfort met alle voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast worden twee royale bovenwoningen gerealiseerd, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Dankzij deze bijzondere woonopzet ontstaat een speelse en ruimtelijke leefomgeving met volop mogelijkheden voor wonen, werken en ontspannen. De extra verdieping zorgt voor een prettige scheiding tussen leef- en slaapruimte en biedt daarmee extra comfort en flexibiliteit. De studio’s combineren modern wonen, efficiënt ruimtegebruik en een eigentijdse uitstraling op een fijne locatie in het groene Castenray. Vorster Parc – Dorps wonen met ruimte, rust en natuur binnen handbereik Welkom in Vorster Parc: een eigentijds nieuwbouwproject aan de rand van de historische kern van Broekhuizenvorst. Hier woon je in alle rust, omringd door groen, met de charme van het dorpse leven én het comfort van moderne architectuur. Vorster Parc combineert het beste van twee werelden: de warme uitstraling van traditionele dorpse architectuur met een moderne, stoere twist. Karaktervolle gevels, robuuste bakstenen en sfeervolle details gaan hand in hand met strakke lijnen en duurzame materialen. Het resultaat is een woonomgeving met een eigen identiteit, passend bij de authentieke sfeer van Broekhuizenvorst. Broekhuizenvorst biedt alles voor wie op zoek is naar rust, ruimte en verbondenheid. Kinderen spelen hier veilig buiten, natuur ligt letterlijk om de hoek en voorzieningen bevinden zich op korte afstand. In nabijgelegen plaatsen zoals Horst, Venray en Venlo vind je winkels, scholen en horeca. Bovendien zijn steden als Venlo en Nijmegen uitstekend bereikbaar. De omgeving nodigt uit om naar buiten te gaan. Wandel of fiets door Nationaal Park De Maasduinen, geniet van de Maas, ontspan bij Thermaalbad Arcen of bezoek de Kasteeltuinen en de Hertog Jan Brouwerij. Hier woon je midden in het groen, met iedere dag het gevoel van thuiskomen. Vorster Parc – waar dorps wonen en modern comfort samenkomen.

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Broekhuizenvorst.

$931K$698K$465K$233K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Today: $266K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Broekhuizenvorst market trends.
Year 5
Capital Value
$323K
+22%
Year 10
Capital Value
$393K
+48%
Year 20
Capital Value
$582K
+119%
Year 30
Capital Value
$862K
+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Rental Yield
Weak
-1.9% annual return
Letting
Pending
Letting regime not stated
Occupancy
Good
72% average occupancy
Nightly Rate
Average
€145 per night
Visual Appeal
Pending
Analysis pending
Size & Space
Pending
44 m² interior — plot not stated
Zoning
Pending
Zoning not stated in the listing
Tenure
Strong
Koop on eigen grond

Top Highlights

Koop on eigen grond — full ownership of home and plot, no ground lease to renew

Watch Out

Yield of -1.9% is below the market average — model your cashflow carefully
ADR of €145 limits revenue ceiling — consider repositioning potential

Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

52% occ.
5.4%
€1,350/mo
62% occ.
6.8%
€1,702/mo
72% occ.
8.2%
€2,054/mo
current
82% occ.
9.7%
€2,407/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.