About this property

Wonen, ontspannen en genieten komen hier perfect samen! Op een kleinschalig en rustig park in Rohel staat deze verrassend complete recreatiewoning met maar liefst drie slaapkamers, een zwembad, jacuzzi én een vrijstaande garage. De rondom geplaatste schuttingen zorgen voor optimale privacy, terwijl de serre een prachtig uitzicht biedt over de kavel. Hier ervaart u het ultieme vakantiegevoel, het hele jaar door. De ligging is ideaal: nabij het Tjeukemeer en centraal tussen Heerenveen en Joure. Of u nu houdt van fietsen, wandelen of watersport, de omgeving biedt het allemaal. Bovendien profiteert u van lage parklasten, wat het geheel extra aantrekkelijk maakt. Indeling Via de centrale entree betreedt u de lichte woonkamer, voorzien van dubbele openslaande deuren naar de sfeervolle serre. In deze serre vindt u een royale jacuzzi en een glazen schuifwand naar de tuin, waardoor het hier in elk seizoen heerlijk vertoeven is. De woonkamer zelf is comfortabel uitgerust met een airco (voor zowel koelen als verwarmen). De moderne keuken is recent geplaatst (2024) en beschikt over koelkast, combi-magnetron, inductiekookplaat met afzuiging en een vaatwasmachine. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer, wat de woning levensloopbestendig maakt. Via de hal bereikt u de ruime badkamer, voorzien van een toilet, douche, wasmachineaansluiting en een dubbel wastafelmeubel. Met een vlizotrap bereikt u de verdieping, waar zich nog twee ruime slaapkamers bevinden en een vaste kast. Algemeen: gebruiksoppervlakte wonen ± 53 m² (exclusief de overkapping met jacuzzi en de 1e verdieping met dubbele slaapkamer). inhoud ± 278 m³ en perceelgrootte 705 m². De woning wordt verwarmd en tevens gekoeld door 2 aircosystemen uit 2024. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Op de verdieping zijn de dakramen van hout met dubbel glas en deels kunststof kozijnen, de verwarming op de verdieping is dmv elektrische kachels. Op de vrijstaande garage zijn 14 stuks zonnepanelen geplaatst en de woning heeft een alarminstallatie met abonnement. Op het perceel is tevens een zwembad aanwezig met diverse terrassen om optimaal te kunnen genieten van de zonnige ligging of juist een schaduwplekje op te kunnen zoeken. Deze woning is dé perfecte wellnessplek om volledig tot rust te komen en te genieten van alles wat Friesland te bieden heeft. Aan de in deze aanbieding vermelde maten, oppervlakten en overige gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle genoemde afmetingen en m² zijn indicatief en dienen uitsluitend ter illustratie. Koper wordt geacht de opgegeven informatie zelf te (laten) verifiëren.

3-bedroom freehold villa in Rohel — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Rohel — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Rohel — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Rohel — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Rohel — photo 5 of 5

Funda

De Vriehof 77, Rohel

Rohel · Ref BF-548 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$271,739

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

53 m²

Land

705 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Rohel

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Rohel.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Rohel market trends.

Year 5

Capital Value

$304K

+22%

Year 10

Capital Value

$370K

+48%

Year 20

Capital Value

$548K

+119%

Year 30

Capital Value

$811K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Strong

705 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Generous 705 m² land — room for expansion or amenities

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.