About this property

Dop Makelaars biedt aan: Bosrandweg 383 B 416 - Texel Vrijstaande 6-persoons recreatievilla met royale tuin op Kustpark Texel. Op een unieke en geliefde locatie op Texel, nabij duinen, bos en het levendige dorp De Koog, bevindt zich deze vrijstaande 6-persoons recreatievilla met ca. 570 m² eigen grond. De woning is gelegen op Kustpark Texel, een verzorgd en ruim opgezet recreatiepark met uitgebreide voorzieningen voor jong en oud. De vrijstaande villa is gebouwd in traditionele Texelse architectuur en uitgevoerd met duurzame en onderhoudsvriendelijke materialen. De villa beschikt over energielabel B. Binnen treft u een comfortabel en compleet ingericht verblijf met onder meer een ruime woonkamer met hoekbank en een smart TV, een complete keuken en twee luxe badkamers met zwevend sanitair. Dankzij de royale raampartijen en de gunstige situering is er sprake van veel lichtinval en een aangename woonsfeer. De zonnige tuin beschikt over twee terrassen die zijn gelegen op het zuiden en zuidwesten. Daarnaast is er een ruim en verzorgd gazon en zijn er drie eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde. Hier geniet u in alle rust van de zon, de ruimte en het typische Texelse buitenleven. De recreatievilla wordt momenteel verhuurd via de professionele verhuurmaatschappij Roompot/ Landal. De gerealiseerde huuropbrengsten zijn aantrekkelijk, terwijl er tegelijkertijd voldoende mogelijkheden blijven voor eigen gebruik. Er rust geen permanente verhuurverplichting op de woning, waardoor deze ook voor eigen recreatief gebruik kan worden aangekocht, met inachtneming van een eventuele opzegtermijn. Indeling; Begane grond: Entree in de hal met toegang tot de woonkamer, badkamer en een ruime tweepersoonsslaapkamer. Tevens bevinden zich hier een separaat toilet en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is gesitueerd aan de tuinzijde en voorzien van grote raampartijen. De open keuken is compleet uitgevoerd met onder andere een spoelbak, vaatwasser, een oven en aparte magnetron, een 4-pits gaskookplaat, geluidsarme afzuigkap en royale koelkast met vriesvak. De apparatuur is recent vervangen. Via openslaande deuren bereikt u het terras op het zuidwesten, waar u de gehele dag kunt genieten van een gunstige zonligging. Daarnaast is er een tweede terras op het zuiden gelegen welke door de bijkeuken bereikt kan worden. De villa heeft rondom een betegeld ruim looppad met tevens toegang tot de schuur. De cederhouten schuur is recent gebouwd op een betonvloer en stenen muur. De schuur is dubbelwandig waardoor deze droog blijft. Het cederhout behoeft geen onderhoud en is daardoor duurzaam. Er zijn in de schuur en buiten elektra aansluitingen aanwezig zodat fietsen zowel binnen als buiten opgeladen kunnen worden. De droger is in de schuur geplaatst. Er is plaats voor 4 fietsen. De badkamer op de begane grond beschikt over een ligbad, aparte inloop douche, wastafel en toilet. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met de opstelplaats voor de cv-ketel (in 2022 geplaatst; Vaillant ecoTEC plus VHR), wasmachine en terraskussens. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer met zwevend toilet, een douche en een wastafel, en een zeer royale berging. Deze berging is ideaal voor het opslaan van privé-inventaris indien u besluit de woning te verhuren. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 100 m² Perceeloppervlakte ca. 570 m² eigen grond Vrijstaande 6-persoons recreatievilla Tuin gelegen op het zuiden en zuidwesten Twee verzorgde badkamers Complete keuken en sfeervolle woonkamer Geen verhuurverplichting Zeer goede verhuurmogelijkheden met aantrekkelijk rendement Gelegen op loopafstand van strand en dorpscentrum Omgeving en voorzieningen: Kustpark Texel biedt diverse faciliteiten, waaronder een centrale receptie, een overdekt zwembad, een verzorgd restaurant en een supermarkt. Daarnaast zijn er meerdere recreatieve voorzieningen zoals tennisbanen, midgetgolf en fietsverhuur. Direct naast het park ligt een manege waar prachtige bosritten worden georganiseerd. Het dorp De Koog ligt op ca. tien minuten loopafstand en staat bekend om zijn winkels, restaurants en horecagelegenheden. Ook het strand, de bossen en de uitgestrekte natuurgebieden van Texel zijn vanuit de woning eenvoudig te voet bereikbaar. De vrijstaande villa ligt centraal op het eiland waardoor zowel de noord- als de zuidkant eenvoudig per fiets is te bereiken. Indien u interesse heeft in deze comfortabele recreatiewoning op een uitstekende locatie op Texel, nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. Neem contact op met Dop Makelaars; wij laten u de woning graag op afspraak zien. Vraagprijs: € 505.000,- k.k. inclusief inventaris

3-bedroom freehold villa in De Koog — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in De Koog — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in De Koog — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in De Koog — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in De Koog — photo 5 of 5

Funda

Bosrandweg 383-B416, De Koog

De Koog · Ref BF-5454 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$548,913

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

100 m²

Land

570 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

De Koog

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in De Koog.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on De Koog market trends.

Year 5

Capital Value

$614K

+22%

Year 10

Capital Value

$748K

+48%

Year 20

Capital Value

$1.1M

+119%

Year 30

Capital Value

$1.6M

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Strong

570 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Generous 570 m² land — room for expansion or amenities

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.