About this property

Mooie vrijstaande 6-persoons recreatiewoning in het populaire park Breezand II in Vrouwenpolder. De woning beschikt over 3 slaapkamers, 2 badkamers, een lichte woonkamer en een open keuken. Ook voor ouderen of mindervaliden is het ideaal, want één slaapkamer én badkamer liggen op de begane grond. De ligging, met de achterzijde op het zuiden, is ideaal. Zowel in de achtertuin als op het terras bij de schuifpui geniet u van de heerlijke Zeeuwse zon. En binnen enkele minuten loopt u naar de duinen en het Noordzeestrand. Al jarenlang is Breezand II een van de meest gewilde parken voor de aankoop van een recreatiewoning. Dat is niet voor niets; allereerst vanwege de ligging. Het Noordzeestrand en het Veerse Meer liggen letterlijk om de hoek. Ook de gezellige dorpskern van Vrouwenpolder, met leuke winkels en horeca, is op loopafstand. Voor een dagje uit liggen Middelburg, Veere en Domburg allemaal op een halfuurtje fietsen. Het park biedt een afwisseling van diverse recreatiewoningen. De sfeer is ongedwongen en er zijn weinig parkverplichtingen. Ook de parkkosten zijn laag. Indeling: Begane grond: Entree met hal, meterkast en garderobe. De woonkamer is heerlijk licht, met een mooie pvc-vloer en een open haard. De schuifpui geeft toegang tot het terras en de tuin op het zuiden. Aan de andere zijde is de woonkamer uitgebouwd met een fraaie glazen aanbouw. Er is hierdoor alle ruimte voor een mooie eethoek en u heeft een leuk zicht op de tuin. De open keuken is voorzien van een lichte L-vormige hoekopstelling met koelkast, combi-oven/magnetron, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Een praktisch muurtje met barblad scheidt de keuken van de woonkamer. Op de begane grond is er een ruime tweepersoonsslaapkamer én een badkamer. Deze badkamer is een aantal jaren geleden volledig vernieuwd en modern uitgevoerd, met een wastafelmeubel, een toilet en een ruime inloopdouche. Vanuit de hal is ook de praktische bijkeuken/berging bereikbaar. Naast de nodige bergruimte staat hier ook een wasmachine. Ook is hier de cv-ketel (Daalderop combiketel, bouwjaar 2010) geïnstalleerd. De berging is ook vanuit de tuin toegankelijk. Verdieping: Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide geschikt voor twee personen. Verder is hier een tweede badkamer. Deze compacte maar complete badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafel. Beide slaapkamers hebben toegang tot het grote dakterras op het zuiden. Buiten: Via de schuifpui loopt u direct de achtertuin in, met terras op het zuiden. De tuin ligt rondom het huis en is praktisch ingericht met een groot gazon en een natuurlijke erfafscheiding met een haag. Uw auto(’s) parkeert u eenvoudig op de parkeerstrook naast het huis. Samenvatting en Kerngegevens: - Bouwjaar: 1987 - Perceeloppervlakte: 358 m2 eigen grond - Woonoppervlakte: 79 m2 - Dakterras: 25 m2 - Inhoud: 294 m3 - Mooie locatie op het park, dicht bij het strand en de duinen - Energielabel C: dakisolatie, vloerisolatie, spouwmuurisolatie en isolerende beglazing - Daalderop HR CV-ketel bouwjaar 2010 - Volwaardige 6-persoons uitvoering met 3 tweepersoons slaapkamers - Uitgebouwde woonkamer - 2 complete badkamers - Goed uitgevoerde keuken - Inclusief een 6-persoons inventaris en inboedel - Beschikbaar voor eigen gebruik, recreatieve verhuur of een combinatie. - Lage parklasten: VvE €50/jaar, Beheer €212/jaar - Oplevering in overleg

3-bedroom freehold villa in Vrouwenpolder — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Vrouwenpolder — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Vrouwenpolder — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Vrouwenpolder — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Vrouwenpolder — photo 5 of 5

Funda

Hopman de Rijklaan 63, Vrouwenpolder

Vrouwenpolder · Ref BF-5453Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$597,406

View original listing

Bedrooms

Built area

79 m²

Land

358 m²

Brixfox Score 59 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Vrouwenpolder — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Vrouwenpolder

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$290/night

50% ($145)Brixfox estimate($290/night)200% ($580)

Occupancy

54%

10%Brixfox estimate(54%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$32,677

Likely range $19,606 – $45,749

Airbnb data$290/night · 54% occupancy

Rental income

$290/night · 54% occ.

$57,085

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Vrouwenpolder.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Vrouwenpolder market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 15: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 10: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$639K

+22%

Rental Income

+$152K

Total Position

$791K

+51%

8.5%/yr

Year 10

Capital Value

$777K

+48%

Rental Income

+$329K

Total Position

$1.1M

+111%

7.7%/yr

Year 20

Capital Value

$1.2M

+119%

Rental Income

+$772K

Total Position

$1.9M

+266%

6.7%/yr

Year 30

Capital Value

$1.7M

+224%

Rental Income

+$1.4M

Total Position

$3.1M

+485%

6.1%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.