Rolderstraat 11-A258, Borger

Rolderstraat 11-A258, Borger

Borger

€200,000

Asking Price

3

Bedrooms

77 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Op Bospark Lunsbergen is het goed toeven: de bungalows staat verspreid tussen de bomen en dit gedeelte van het park is een oase van rust. De stilte is bijna hoorbaar en wordt alleen verstoord door fluitende vogels. Hier kun je niet anders dan tot rust komen. Ook binnen kun je heerlijk relaxen op een van de banken of gezellig borrelen en tafelen aan de robuuste eettafel. De woning is ingericht voor 6 personen. Het is een huis met veel lichtinval: de glazen schuifpui en de grote glaspartijen in de keuken geven de zon vrij spel in de woning. De elektrische haard in de woonkamer geeft extra sfeer op wat minder zonnige dagen. De grote schuifpui geeft toegang tot het terras en de tuin, met een tuintafel met 6 stoelen en twee comfortabele ligbedden met kussens. De keuken met nieuwe frontjes, is van alle gemakken voorzien met een afwasmachine, combi-oven en koelkast met vriesvak. Als je met z’n tweeën bent is traplopen zelfs niet nodig, want één slaapkamer is lekker op de begane grond met een badkamer ensuite. Vanuit de hal bereik je via de hardhouten trap de verdieping met twee royale slaapkamers en de tweede badkamer met douchecabine en dubbele wastafel. Een separaat toilet completeert de verdieping. Een aangebouwd schuurtje herbergt de cv-ketel en biedt ruimte aan een paar fietsen. Deze vakantiewoning staat op één van de mooiste plekjes op het park en heeft een eigen laadpaal voor elektrische auto's. De kavel is 761 m² en er is een parkeerplaats op eigen terrein. Voor 2026 moet de verhuurovereenkomst worden overgenomen. Daarbij is 90 dagen eigen gebruik per jaar mogelijk.

3-bedroom freehold villa in Borger — photo 1 of 5
Funda
3-bedroom freehold villa in Borger — photo 2 of 5
3-bedroom freehold villa in Borger — photo 3 of 5
3-bedroom freehold villa in Borger — photo 4 of 5
3-bedroom freehold villa in Borger — photo 5 of 5

Rolderstraat 11-A258, Borger

Borger · Ref BF-5450Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$227,583
View original listing
Bedrooms
3
Built area
77 m²
Land
761 m²
Brixfox Score 81 · B+
Modelled from Airbnb listings we track across Borger — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Borger

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$204/night
50% ($102)Brixfox estimate($204/night)200% ($407)
Occupancy
72%
10%Brixfox estimate(72%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$37,974
Likely range $22,784 – $53,165
Airbnb data$204/night · 72% occupancy
Rental income
$204/night · 72% occ.
$53,654
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Borger.

$2.6M$1.9M$1.3M$643K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $200K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Borger market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 6: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 5: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$243K
+22%
Rental Income
+$177K
Total Position
$421K
+110%
16.0%/yr
Year 10
Capital Value
$296K
+48%
Rental Income
+$383K
Total Position
$679K
+239%
13.0%/yr
Year 20
Capital Value
$438K
+119%
Rental Income
+$897K
Total Position
$1.3M
+567%
10.0%/yr
Year 30
Capital Value
$649K
+224%
Rental Income
+$1.6M
Total Position
$2.2M
+1018%
8.4%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.