About this property

Op een unieke locatie op Dormio Resort Nieuwvliet-Bad bevindt zich deze luxe ingerichte waterwoning voor 8 personen. Een plek waar rust, comfort en de Zeeuwse natuur naadloos samenkomen op steenworp afstand van de prachtige Zeeuwse stranden. Deze stijlvolle woning staat letterlijk met zijn voeten in het water. Het royale terras is gesitueerd boven de kreek, waardoor u hier optimaal geniet van het uitzicht en de rustgevende omgeving. De directe connectie met het water zorgt voor een ultieme vakantiebeleving, midden in het Zeeuwse landschap. De woning is gelegen op korte afstand van de Zeeuwse kust; binnen circa 1.200 meter bereikt u één van de schoonste stranden van Nederland. Hier geniet u van zon, zee en strand, gecombineerd met het hoogste aantal zonuren van het land. Ook natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de omliggende natuurgebieden, waar flora en fauna, fossielen en zelfs haaientanden te vinden zijn. Het resort kenmerkt zich door een hoogwaardige uitstraling met een divers aanbod aan luxe vakantiewoningen. Bij de ontwikkeling is veel aandacht besteed aan groen, ruimte en architectuur, geïnspireerd op traditionele Zeeuwse boerderijen en visserswoningen. Indeling Via de entree komt u in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een comfortabele slaapkamer, ideaal voor gelijkvloers gebruik. De moderne badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. De berging biedt praktische ruimte voor opslag en is tevens voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur. De woonkamer vormt het hart van de woning en is ruim opgezet met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Vanuit hier heeft u direct toegang tot het royale terras boven het water. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is compleet ingericht met de nodige inbouwapparatuur. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, elk met een eigen en-suite badkamer voorzien van een douche en wastafel. Eén van de badkamers is extra luxe uitgevoerd en beschikt naast een douche ook over een ligbad. Daarnaast is er op de overloop nog een separaat toilet aanwezig. Balkon Het royale terras, gelegen boven de kreek, is ingericht met een comfortabele loungeset voor 6 personen en een ruime buiten eettafel, de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht over het water. Bijzonderheden * Luxe ingerichte recreatiewoning * Geschikt voor 8 personen * Unieke ligging direct aan het water * Op loopafstand van strand en zee * Eigen laadpaal * Uitstekende verhuurmogelijkheden * Gunstig energielabel * Gelegen in een groene, hoogwaardige resortomgeving Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? We laten graag de woning aan u zien tijdens een persoonlijke rondleiding. De voorgestelde prijs is exclusief btw. De woning wordt overgedragen waarbij de btw-herzieningsperiode wordt verlegd.

4-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

4-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 2 of 5

4-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 3 of 5

4-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 4 of 5

4-bedroom freehold villa in Nieuwvliet — photo 5 of 5

Funda

Lampsinsdijk 8-105, Nieuwvliet

Nieuwvliet · Ref BF-545Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$694,128

View original listing

Bedrooms

Built area

134 m²

Land

339 m²

Brixfox Score 45 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Nieuwvliet — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Nieuwvliet

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$191/night

50% ($96)Brixfox estimate($191/night)200% ($382)

Occupancy

29%

10%Brixfox estimate(29%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$1,115

Likely range $669 – $1,561

Airbnb data$191/night · 29% occupancy

Rental income

$191/night · 29% occ.

$20,261

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Nieuwvliet.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Nieuwvliet market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

2x return

Year 18: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$742K

+22%

Rental Income

+$5K

Total Position

$747K

+23%

4.1%/yr

Year 10

Capital Value

$903K

+48%

Rental Income

+$11K

Total Position

$914K

+50%

4.1%/yr

Year 20

Capital Value

$1.3M

+119%

Rental Income

+$26K

Total Position

$1.4M

+123%

4.1%/yr

Year 30

Capital Value

$2.0M

+224%

Rental Income

+$47K

Total Position

$2.0M

+232%

4.1%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.