About this property

Bijna achter aan op het geliefde bungalowpark Slufteroord, vlakbij de uitgestrekte natuurgebieden De Slufter en De Nederlanden, treft u deze vrijstaande 6-persoons vakantiewoning aan. Gelegen op een ruim perceel eigen grond (732 m2). Het park kent geen verhuurverplichting, waardoor u volledige vrijheid heeft in het recreatieve gebruik van de woning. Deze vakantiewoning is voorzien van een aanbouw waardoor het geheel behoorlijk is vergroot. Voor een compleet beeld van de indeling verwijzen wij u graag naar de plattegrond in de verkoopbrochure. De indeling is als volgt. De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte woonkamer met vernieuwde open keuken welke van veel gemakken is voorzien. De woonkamer is op het zuiden gericht en beschikt over een loopdeur naar de overwegend groene tuin voorzien van een beschut terras, (eveneens op het zuid/westen gelegen) en voorzien van een windscherm. Verder is vanuit de hal bereikbaar; het toilet met wastafel en voormalige doucheruimte. Ook is er toegang tot drie slaapkamers, variërend in grootte. Vanuit één slaapkamer heeft u toegang tot een fraaie badkamer voorzien van een douche en een prachtig wastafelmeubel. De aangebouwde ruime bijkeuken/berging is zeer praktisch en voorzien van een wasmachine en droger, een HR-CV ketel (2010) en voldoende ruimte voor tuinmeubelen en fietsen. De woning ligt op een groot perceel en wordt omringt door bomen en struiken, waardoor u veel privacy ervaart. Verder is er een fraai gazon en een tuinschuurtje aanwezig. Ook kunt u op eigen terrein parkeren (twee auto's). Op het platte dak van de woning liggen 8 zonnepanelen. De aanwezige gebruikersinventaris zal bij verkoop grotendeels achterblijven. Hierop is geen BTW van toepassing. Op dit moment wordt de vakantiewoning alleen privé gebruikt door de eigenaar zelf. Een overzicht van de kosten vindt u in de verkoopbrochure. Btw/fiscaliteiten: Overweegt u de aanschaf van dit vakantie appartement? Het is verstandig om uw fiscalist te raadplegen voor advies over de fiscale gevolgen en mogelijkheden. Oplevering van deze goed onderhouden recreatiewoning geschiedt in overleg. Over de omgeving: Texel verrast met een landschap dat bijna voelt als een mini-Nederland in één eiland. Je vindt er uitgestrekte polders, brede zandstranden, golvende duinen en open graslanden. Maar ook heidevelden, stille bossen en ruige kwelders. Een van de meest bijzondere plekken is De Slufter: een uniek natuurgebied waar kreken en geulen vrij in verbinding staan met de Noordzee. Bij hoog water stroomt het zeewater het gebied binnen, waardoor het landschap telkens verandert. En korte fietsafstand liggen de levendige dorpen De Cocksdorp en De Koog, met gezellige terrassen, winkels en allerlei voorzieningen. En voor wie graag een balletje slaat: de prachtige 18-holes golfbaan van Texel ligt op een steenworp afstand en biedt uitzicht dat bijna afleidt van het spel.

3-bedroom freehold villa in De Cocksdorp — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in De Cocksdorp — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in De Cocksdorp — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in De Cocksdorp — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in De Cocksdorp — photo 5 of 5

Funda

Zanddijk 262, De Cocksdorp

De Cocksdorp · Ref BF-5445 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$455,978

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

58 m²

Land

732 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

De Cocksdorp

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in De Cocksdorp.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on De Cocksdorp market trends.

Year 5

Capital Value

$510K

+22%

Year 10

Capital Value

$621K

+48%

Year 20

Capital Value

$919K

+119%

Year 30

Capital Value

$1.4M

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Strong

732 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Generous 732 m² land — room for expansion or amenities

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.