About this property

Welkom in Concept 402, een stijlvol vormgegeven woning waar modern comfort en de natuur samenkomen. Het exterieur van deze 4-persoons recreatiewoning is een bijzondere combinatie waarin de modulaire vorm het natuurlijke materiaal complimenteert. Hierdoor past de woning perfect in de bosrijke omgeving van de Utrechtse Heuvelrug. De woning wordt compleet geleverd met een hoogwaardig en stijlvol inventaris. De centraal gelegen keuken vormt een naadloze overgang naar de lichte woonkamer. De keuken is een blikvanger op zich: strak afgewerkt met matzwarte kastjes, een natuurkleurig stenen blad en voorzien van alle moderne inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast en combi-oven/magnetron). De woning beschikt over twee slim ingedeelde slaapkamers. De master bedroom is uitgerust met een comfortabel tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer is optimaal en compact ingericht met twee enkele bedden en praktische kasten aan het voeteneind. Daartussen bevindt zich de moderne badkamer, voorzien van een toilet, een breed wastafelmeubel en een ruime douche met glazen deur. Grote raampartijen in de living zorgen voor een prachtige lichtinval en halen het bos letterlijk naar binnen. Via de openslaand deur stapt u zo het strak betegelde terras op. De omliggende tuin biedt een gevarieerde mix van groen, rust en privacy. Tevens beschikt het perceel over een eigen parkeerplaats. Wanneer u kiest voor de aankoop van een recreatiewoning op de Utrechtse Heuvelrug, kunt u zelf het eigenarenmodel kiezen wat het beste bij u past. Zo is er voor iedere eigenaar een passend model, of dit nu gaat om volledige verhuur, volledig eigen gebruik of wellicht toch eigen gebruik met enkele vaststaande weken per jaar verhuur. Zo geniet u niet alleen van uw eigen vakantie, maar profiteert u ook van aantrekkelijke huurinkomsten en fiscale voordelen. Kenmerken: Woonoppervlakte: 45 m2 Perceel: HUURGROND Aantal personen: 4 Inclusief: inventaris Over EuroParcs De Utrechtse Heuvelrug EuroParcs De Utrechtse Heuvelrug ligt in Maarn, provincie Utrecht, midden in Nationaal Park De Utrechtse Heuvelrug. Dit gebied staat bekend om z’n gevarieerde landschappen: bossen, heidevelden, zandverstuivingen en graslanden. De centrale ligging is ideaal als uitvalsbasis voor uitstapjes naar steden als Utrecht en Amersfoort, die binnen respectievelijk 30 en 20 minuten bereikbaar zijn. In de directe omgeving zijn volop wandel- en fietsroutes door de natuur, langs kastelen en sfeervolle dorpjes.

2-bedroom freehold villa in Maarn — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Maarn — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Maarn — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Maarn — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Maarn — photo 5 of 5

Funda

Laan van Laag Kanje 1-402, Maarn

Maarn · Ref BF-5429 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$105,978

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

45 m²

Land

150 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Maarn

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Maarn.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Maarn market trends.

Year 5

Capital Value

$119K

+22%

Year 10

Capital Value

$144K

+48%

Year 20

Capital Value

$214K

+119%

Year 30

Capital Value

$316K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Weak

150 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.