About this property

Vrijstaande recreatiewoning met aangebouwde tuin/eetkamer in Park Buitenhof Domburg, op loopafstand van strand en zee en het gezellige centrum van de mondaine badplaats Domburg. Deze recreatiewoning is in 2021 uitgebouwd met een extra tuin/eetkamer en voorzien van 3 slaapkamers, een luxe keuken , een nieuwe luxe badkamer en nieuw toilet. Verder de woning geheel opnieuw geschilderd en recentelijk voorzien van een mooie gietenvloer. Sinds 1 januari 2026 profiteert u als nieuwe eigenaar van het verlaagde tarief overdrachtsbelasting 8% i.p.v. 10,4%. De woning wordt niet verhuurd en er is geen verhuurverplichting, u kunt dus direct gebruik maken van uw tweede (t)huis aan de Zeeuwse kust. Uiteraard zijn er wel mogelijkheden om via de Roompot/Landel te verhuren. Aan u de keuze. De locatie is schitterend, zo vlak bij het strand, op loopafstand van het centrum met de leuke winkels, gezellige terrassen en heerlijke restaurants. Zelfs de uniek gelegen Domburgse Golfbaan is nabij gelegen. Een heerlijk vakantiehuis en direct klaar voor bewoning, zodat u gelijk kunt genieten.....dit is wat wij verstaan onder wonen in Domburg, de badplaats van Zeeland!! Woning Entree, hal, meterkast, toilet, een L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar de zij- en achtertuin, een halfopen keuken (bouwjaar 2021) met voldoende opbergruimte en inbouwapparatuur. De woning is aan de zijgevel in 2021 uitgebouwd met een tuin/eetkamer met openslaande deuren naar de tuin, hierdoor biedt deze woning meer woonruimte en is er voldoende plaats voor o.a. een grote eettafel om met vrienden en/of familie lekker te genieten. De bijkeuken is naast de keuken met een opstelling voor de wasmachine, eigen (privé)kastruimte en de stookruimte met cv-ketel. 1e verdieping Overloop, een badkamer (bouwjaar 2023) met ligbad, inloopdouche en wastafel, een masterbedroom (ca. 16m2) aan achterzijde en twee slaapkamers aan de voorzijde. Alle slaapkamers voorzien van heerlijke Auping bedden (2025). Verder is er op de 1e verdieping een separaat (2e) toilet. Buiten In achtertuin is er een heerlijk zonneterras, die zowel vanuit de nieuwe tuinkamer, keuken als de bijkeuken te betreden zijn. Naast de woonkamer is er een extra terras, knus overdekt met een houten pergola. De achtertuin grenst aan een kleine watergang. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein. Algemeen De woning is volledig geïsoleerd. In afgelopen jaren is deze woning op diverse punten aangepakt c.q. vernieuwd o.a. nieuwe keuken, nieuwe badkamer en nieuwe toiletten op begane grond en 1e verdieping. Ook is de gehele woning voorzien van een mooie gietvloer vloer uit 2024. Bijzonderheden -Vrijstaande recreatiewoning op toplocatie -Er is geen verhuurverplichting -Voorzien van nieuwe keuken, badkamer en toilet -Inventaris ter overname (exclusief persoonlijke eigendommen) -Verhuur mogelijk via Roompot met deels eigen gebruik mogelijk -Goed onderhouden -Keuken met inbouwapparatuur in 2021 vernieuwd -Badkamer en toiletten in 2023 vernieuwd -Schilderwerk binnen begane grond 2024, 1e verdieping 2021 -Schilderwerk buiten in 2022 uitgevoerd -Gietvloer begane grond in 2024 aangebracht -Parkbijdrage van toepassing -Oplevering in overleg Gaat u voor deze mooie kans, neem dan gerust contact op met ons kantoor. Wij leiden u graag rond. Wellicht tot binnenkort! Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland

3-bedroom freehold villa in Domburg — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Domburg — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Domburg — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Domburg — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Domburg — photo 5 of 5

Funda

Eb en Vloed 34, Domburg

Domburg · Ref BF-527Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$813,609

View original listing

Bedrooms

Built area

100 m²

Land

277 m²

Brixfox Score 51 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Domburg — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Domburg

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$215/night

50% ($108)Brixfox estimate($215/night)200% ($430)

Occupancy

68%

10%Brixfox estimate(68%)100%

Short-Term Rental

Moderate confidence

Yearly income

$24,918

Likely range $17,940 – $31,895

Airbnb data$215/night · 68% occupancy

Rental income

$215/night · 68% occ.

$53,261

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Domburg.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Domburg market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 24: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 12: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$870K

+22%

Rental Income

+$116K

Total Position

$986K

+38%

6.6%/yr

Year 10

Capital Value

$1.1M

+48%

Rental Income

+$251K

Total Position

$1.3M

+83%

6.2%/yr

Year 20

Capital Value

$1.6M

+119%

Rental Income

+$588K

Total Position

$2.2M

+201%

5.7%/yr

Year 30

Capital Value

$2.3M

+224%

Rental Income

+$1.0M

Total Position

$3.4M

+370%

5.3%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.