Kuijerdamseweg 56-B08, Ellemeet

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Mooi chalet te koop aan zee en meer, Zeeland! Voor watersporters is dit misschien wel de beste plek van Zeeland. Je zit precies tussen de Noordzee en het Grevelingenmeer, waardoor je elke dag kunt kiezen uit surfen, zeilen, suppen, snorkelen, strandactiviteiten of gewoon heerlijk uitwaaien aan zee. Het Grevelingenmeer staat bekend om zijn heldere water en perfecte omstandigheden voor zowel beginners als ervaren sporters, terwijl de stranden uitnodigen tot lange, ontspannen dagen aan de kust. Er moet nog heel wat werk verzet worden maar dit nieuwe chalet wordt een plaatje om te zien. Het chalet met lessenaarsdak wordt gebouwd met een midden kamerindeling, dat perfect past op de kavel. De indeling is een goed doordacht plan waarbij iedere centimeter optimaal benut is. Met de badkamer, logeerkamer aan de ene zijde en de ouderslaapkamer en de keuken aan de andere zijde, krijgt vooral het leefgedeelte alle aandacht. Dit komt natuurlijk ook wel door het hoge plafond, dat een heel ruimtelijk effect geeft. De hoekkeuken heeft veel opbergruimte en is uitgerust met een koelkast met vriesvak, gasfornuis, vlakscherm afzuigkap en vaatwasmachine. De twee slaapkamers hebben goede boxspringbedden met voldoende kastruimte. De badkamer is voorzien van een ruime douchecabine, toilet en wastafel. Vanuit de woonkamer loop je via de terrasdeuren naar de tuin, die in overleg aangelegd wordt. Het tuinhuis wordt gebouwd in dezelfde stijl als het chalet, geleverd met water, afvoer voor de wasmachine, elektra en een buitenkraan. Kortom: dit chalet combineert luxe en comfort, een prachtig perceel én een ligging die perfect is voor gezinnen, natuurliefhebbers en watersporters. Een plek waar je het hele jaar door kunt genieten van vrijheid, rust en het echte eilandleven. Wil je graag meer weten over dit mooie chalet of een afspraak maken? Bel of stuur een mail. Jaarhuur & Info Recreatiepark Klaverweide is het hele jaar geopend, honden zijn welkom op het park en commerciële verhuur is beperkt toegestaan. De kavel heeft een oppervlakte van 175m2 en de jaarhuur voor 2026 bedraagt €4.483,04 Dit is inclusief de toeristenbelasting en milieukosten. Bijkomende kosten zijn het verbruik van gas, water, elektra, reserveringskosten, het hebben van een hond en internetabonnement.