About this property

Vrijstaand wonen met karakter, historie en een ongeëvenaarde sfeer op een steenworp afstand van zee, duinen en strand. Aan de Baaiweg 2 in Aagtekerke staat deze charmante woonboerderij uit 1873, in de jaren ’70 uitgebouwd, gelegen op een uitzonderlijk royaal perceel van ca. 7.800 m². Een plek waar de tijd lijkt te vertragen en waar het landschap nog altijd de hoofdrol speelt. De omgeving ademt het échte Walcheren: uitgestrekte landerijen, kronkelende polderwegen en de zilte zeelucht die nooit ver weg is. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u de duinen en het strand, terwijl de levendige badplaats Domburg en het karakteristieke Westkapelle zich op korte afstand bevinden. Hier woont u in alle rust, met de kust altijd binnen handbereik. De woonboerderij zelf vertelt een verhaal. De oorsprong uit de 19e eeuw is voelbaar in de authentieke details, zoals de balkenplafonds en de warme, huiselijke sfeer. De riante woonkamer met open haard vormt het hart van het huis: een plek waar lange avonden bij het vuur vanzelfsprekend worden. Via openslaande deuren vloeit het binnenleven over in het zonnige terras en de omliggende tuin, waar privacy, groen en ruimte samenkomen. De tuin rondom is een waar buitenverblijf: weids, beschut en rijk aan mogelijkheden. Of u nu droomt van een moestuin, dieren aan huis of simpelweg wilt genieten van stilte en natuur, hier kan het allemaal. De indeling sluit naadloos aan op comfortabel wonen. Op de begane grond bevinden zich een sfeervolle leefkeuken, twee slaapkamers, sfeervolle woonkamer en een badkamer, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Op de verdieping zijn nog drie slaapkamers aanwezig, ideaal voor familie, gasten of een inspirerende werk- of hobbyruimte. Met een vernieuwd dak in 2024 is ook aan de toekomst gedacht, terwijl het karakter en de ziel van de woning volledig behouden zijn gebleven. Dankzij de bestemming is de woning geschikt voor zowel permanente bewoning als eigen recreatief gebruik. Een zeldzame combinatie die deze plek niet alleen bijzonder maakt, maar ook veelzijdig. Baaiweg 2 is geen doorsnee woning, maar een plek met geschiedenis, sfeer en een unieke ligging. Een plek waar wonen voelt als thuiskomen midden in het landschap van Zeeland. Algemeen: - Unieke locatie nabij strand, zee en duinen - Woonoppervlakte ca. 185 m² - Perceel oppervlakte 7800 m² - Dak vernieuwd in 2024 - Zowel permanente bewoning als eigen recreatief gebruik - Rustige woonomgeving - Landelijk gelegen - Vrij uitzicht - Gunstige ligging ten op zichten van diverse dorpen zoals Domburg, Aagtekerke en Westkapelle Heeft u interesse in deze bijzondere woonboerderij op deze fantastische locatie? Bel of mail ons voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Wij verzorgen graag een rondleiding door deze woning. Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. U kunt hiervoor contact opnemen op telefoonnummer 0118-689000 of mail naar Standaard wordt er een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld c.q. gestort bij de notaris. Daarnaast zullen er diverse aanvullende artikelen in de koopovereenkomst worden opgenomen, onder meer met betrekking tot de ouderdom van de woning en eventueel aanwezig asbest.

5-bedroom freehold villa in Aagtekerke — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

5-bedroom freehold villa in Aagtekerke — photo 2 of 5

5-bedroom freehold villa in Aagtekerke — photo 3 of 5

5-bedroom freehold villa in Aagtekerke — photo 4 of 5

5-bedroom freehold villa in Aagtekerke — photo 5 of 5

Funda

Baaiweg 2-R, Aagtekerke

Aagtekerke · Ref BF-525Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$1,473,600

View original listing

Bedrooms

Built area

185 m²

Land

7800 m²

Brixfox Score 49 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Aagtekerke — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Aagtekerke

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$195/night

50% ($97)Brixfox estimate($195/night)200% ($389)

Occupancy

55%

10%Brixfox estimate(55%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$-747

Airbnb data$195/night · 55% occupancy

Rental income

$195/night · 55% occ.

$39,118

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Aagtekerke.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Aagtekerke market trends.

Year 5

Capital Value

$1.6M

+22%

Year 10

Capital Value

$1.9M

+48%

Year 20

Capital Value

$2.8M

+119%

Year 30

Capital Value

$4.2M

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.