Populierenlaan 6-R, Kamperland

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Op een prachtige locatie in een ruim opgezette, groene woonwijk bevindt zich deze goed onderhouden vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 728 m². De woning beschikt over een praktische en ruime indeling met vier slaapkamers, twee badkamers, een ruime garage en berging. Daarnaast beschikt de woning over een heerlijke grote veranda waar u optimaal kunt genieten van rust, privacy en het buitenleven. Het Veerse Meer bevindt zich bovendien op loopafstand. De woning is geschikt voor zowel permanente bewoning als recreatief gebruik, waardoor deze ideaal is als hoofdverblijf of als tweede woning. PERMANENTE EN RECREATIEVE BEWONING/DAUERHAFT WOHNEN UND ZWEITWOHNSITZ/PERMANENT RESIDENCE AND HOLIDAY HOME. Indeling Entree met meterkast en ruimte voor garderobe. Vanuit de hal heeft u toegang tot de inpandige garage. Vanuit deze garage bereikt u een tweetal slaapkamers, beide voorzien van een wastafelmeubel, een badkamer met toilet, douche en wastafel en een inpandige berging. Tevens beschikt de garage over een achterdeur met toegang naar buiten. Aan de andere zijde van de hal bevinden zich de derde slaapkamer, een separaat toilet en een badkamer, voorzien van een ligbad, wastafel en douche. Vervolgens komt u in de ruime en lichte woonkamer met haard en open keuken. Deze vormt het centrale leefgedeelte van de woning en biedt directe toegang tot de veranda en de vierde slaapkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prettige lichtinval en een mooi zicht op de tuin. Garage en parkeren Parkeren is mogelijk op eigen terrein. De inpandige garage is binnendoor bereikbaar vanuit de hal en tevens van buitenaf toegankelijk via een elektrische deur. Buitenruimte De rondom gelegen tuin biedt veel privacy en een gunstige zonligging. De woning is mooi gepositioneerd op het perceel, waardoor u de hele dag door van de zon kunt genieten. De royale veranda vormt een heerlijke plek om buiten te zitten en te ontspannen. Daarnaast is er nog een vrijstaande houten berging aanwezig. Omgeving De woning is gelegen op loopafstand van het Veerse Meer. Hier geniet u van natuur, water en diverse recreatiemogelijkheden. Het dorpscentrum met winkels en voorzieningen is nabij, evenals goede uitvalswegen richting onder andere Goes en Middelburg. Daarnaast ligt het Banjaardstrand op korte afstand, ideaal voor liefhebbers van zee en strand. Bijzonderheden -Vrijstaande woning op ruim perceel van 728 m² -Gelegen in een rustige, groene en ruim opgezette woonwijk -Op loopafstand van het Veerse Meer -Vier slaapkamers, waarvan twee slaapkamers zijn voorzien van een wastafelmeubel, en twee badkamers. -Inpandige garage met elektrische deur -Parkeren op eigen terrein -Inpandige berging en vrijstaande houten berging -Royale veranda -Goede zonligging en veel privacy -Nabij voorzieningen, uitvalswegen en het Banjaardstrand Interesse? Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak, wij verzorgen u graag een rondleiding door de woning. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland. Wellicht tot binnenkort!