About this property

Rietgedekte recreatiewoning direct grenzend aan Nationaal Park Drents-Friese Wold Op een van de mooiste plekken van Landgoed ’t Wildryck in Diever staat deze sfeervolle, vrijstaande recreatiewoning met rieten dak, direct grenzend aan het Nationaal Park Drents-Friese Wold. De woning is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 755 m², waardoor u hier volop privacy, rust en een prachtig groen uitzicht ervaart. Een plek waar natuur, comfort en ontspanning moeiteloos samenkomen. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is dat deze nooit is verhuurd, ook niet door de vorige eigenaar. Hierdoor is de woning altijd met zorg bewoond en onderhouden, wat direct merkbaar is in de sfeer en staat van het geheel. Dankzij het opgetrokken wolfseind aan de achterzijde van de woning, is op de 1e verdieping/slaapkamer extra stahoogte en wooncomfort ontstaan. Hierbij is in 2025 de gehele buitenzijde geverfd door middel van verf op Nano technologie. Hier koopt u geen “standaard verhuurwoning”, maar een recreatiewoning met karakter en een eigen verhaal. Indeling en comfort Via de entree komt u in de lichte woonkamer met aan de voorzijde een sfeervolle gaskachel, die zorgt voor warmte en gezelligheid zonder het onderhoud van een traditionele haard. De woonkamer en achterkamer lopen naadloos in elkaar over en zijn voorzien van een gelijkvloerse MASSIEF KERSENHOUTEN PARKETVLOER, wat zorgt voor een rustig en ruimtelijk geheel. De keuken sluit mooi aan op de leefruimte en biedt alles wat nodig is voor een comfortabel verblijf. Daarnaast beschikt de woning over twee slaapkamers, een nette badkamer, praktische bergruimte én een vrijstaande buitenberging van circa 3 x 2 meter, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of recreatiespullen. Buitenleven Rondom de woning ligt een beschutte tuin met volop privacy. Dankzij de hogere ligging geniet u hier op een prettige manier van het groen en de rust om u heen. Of u nu kiest voor een plek in de zon of juist in de schaduw, het buitenleven staat hier centraal. Omgeving Landgoed ’t Wildryck ligt direct aan het Nationaal Park Drents-Friese Wold, één van de grootste aaneengesloten natuurgebieden van Nederland. Hier vindt u uitgestrekte bossen, heidevelden en zandverstuivingen — een prachtige omgeving voor wandel-, fiets- en natuurliefhebbers. Het gezellige brinkdorp Diever ligt op korte afstand en biedt diverse voorzieningen, horeca en cultuur, waaronder het bekende openluchttheater. Ook plaatsen als Dwingeloo en Appelscha zijn goed bereikbaar. Het park zelf kenmerkt zich door rust, ruimte en een natuurlijke inrichting, waarbij groen en privacy centraal staan. Een heerlijke plek voor eigen gebruik en om optimaal te genieten van alles wat Drenthe te bieden heeft. Bijzonderheden: • Rietgedekte recreatiewoning • Gehele buitenzijde 2025 geschilderd door middel van Nano technologie; • Gelegen op een ruim perceel van totaal755 m² • Extra privacy door vrije en groene ligging • Nooit verhuurd geweest • Sfeervolle gaskachel aan de voorzijde • Gelijkvloerse vloer in woonkamer en achterkamer • Slim aangepaste kapconstructie met extra stahoogte op de 1e verdieping/achterzijde van de woning; • Extra comfortabele slaapkamer 1e verdieping, achterzijde door de verhoogde achtergevel van de kap. • Vrijstaande buitenberging van circa 3 x 2 meter • Rustige ligging op geliefd Landgoed ’t Wildryck • Direct nabij Nationaal Park Drents-Friese Wold Bent u op zoek naar een recreatiewoning waar rust, natuur en eigen gebruik centraal staan? Dan is dit een plek die u absoluut moet ervaren. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging — wij laten u deze bijzondere locatie graag zien!

2-bedroom freehold villa in Diever — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Diever — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Diever — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Diever — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Diever — photo 5 of 5

Funda

't Hertenspoor 78, Diever

Diever · Ref BF-522 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$339,674

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

81 m²

Land

755 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Diever

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Diever.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Diever market trends.

Year 5

Capital Value

$380K

+22%

Year 10

Capital Value

$463K

+48%

Year 20

Capital Value

$685K

+119%

Year 30

Capital Value

$1.0M

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Strong

755 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Generous 755 m² land — room for expansion or amenities

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.