Varelseweg 211-BEU3, Hulshorst
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Hulshorst
Veluwe, Approximate area
Loading Map...
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Listing text from the makelaar, in Dutch
Tiny House - Knusse 4-persoons Tiny House op huurkavel aan het water, aan het Veluwemeer op EuroParcs Bad Hoophuizen te Hulshorst Dit sfeervolle Tiny House ziet er netjes uit en is goed onderhouden. Bij binnenkomst wordt u omarmd door de knusse sfeer van deze woning. De houtelementen brengen veel sfeer met zich mee. De pelletkachel versterkt dit gevoel extra. Door de grote raampartijen geniet u van extra lichtinval en prachtig uitzicht. De living huist de loungehoek, de eethoek en de keuken. De loungehoek is ingericht met een ruime bank, een fauteuil, een salontafel en een tv. De zenders hiervan ontvangt u middels de CAI-aansluiting en ook WiFi is aanwezig. De eethoek is aangekleed met een eettafel met vier stoelen. Deze grenst aan de keuken. Deze is netjes afgewerkt en uitgevoerd met een koelkast inclusief vriesvak, een (combi)magnetron en een elektrische kookplaat. Er kunnen vier personen overnachten in de twee slaapvertrekken. De hoofdslaapkamer is uitgerust met twee aaneengeschoven eenpersoonsbedden. Het tweede slaapvertrek huist twee eenpersoonsbedden. De moderne badkamer is compleet betegeld en voorzien van een inloopdouche, een design radiator, een toilet, een wastafel met spiegel. De tuin is een fijne plek om te genieten van de vakantie. Het terras aan de voorzijde beschikt over tuinmeubilair. U kunt hier overdekt zitten. De tuin grenst aan het beekje. De woning wordt verwarmd middels de pelletkachel en opgeleverd inclusief inventaris.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Hulshorst.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Villa Scorecard
Top Highlights
Watch Out
Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.
Risks & What-If
What if occupancy changes?
Owner Managed scenario
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.