Korfwaterpad 13-E, Petten

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

**Duyn Loft comfort 4 pers / Duyn Loft comfort kids 4 pers** Een vakantiewoning op loopafstand van het strand, gelegen op een luxe en groen vakantie park. Luxe, natuur en kustleven komen hier samen in perfecte harmonie. Landal Pettemer Duynen is een exclusief vakantiepark waar eigentijdse architectuur, duurzaamheid en een ontspannen kustsfeer moeiteloos in elkaar overvloeien. De vakantiewoningen zijn met oog voor detail ontworpen om naadloos op te gaan in het duinlandschap en bieden een unieke balans tussen comfort, rust en natuurlijke schoonheid. Het park is autoluw, zodat gasten in alle stilte kunnen genieten van de omringende natuur en de weidsheid van het duingebied. In het centraal gelegen hoofdgebouw bevinden zich de receptie en parkshop, evenals een stijlvol horecaconcept dat zich uitstrekt over twee verdiepingen met diverse terrassen. Een bijzondere blikvanger is het Discovery Centre, waar bezoekers interactieve presentaties en exposities van innovatieve hightechbedrijven kunnen ontdekken. Over deze woning: Het ideale verblijf voor 2 tot 4 personen in een karakteristiek vormgegeven loft. Aan de rand van de wadi, die in het zuidelijk deel van het resort het overtollige regenwater opvangt, vormt een groep van deze lofts rondom de wadi een eigen community. De loft biedt plek aan 4 gasten en is verrassend efficiënt ingedeeld. De volledig glazen gevel in de hoge woonkamer met vide laat je het omliggende landschap extra beleven. De 2-persoons slaapkamer is voorzien van een douche met wastafel, terwijl er boven ruimte is voor nog twee gasten. De kap met overkraging zorgt voor beschutting op het terras dat deels boven de wadi zweeft. De houten afwerking steekt mooi af tegen de aluminium bekleding van dak en gevel. De achterzijde van de loft is bekleed met gebrand hout voor nog meer karakter. De Duyn Loft is beschikbaar in twee varianten: Duyn Loft Comfort - ideaal voor stellen of vrienden die op zoek zijn naar rust en comfort. Duyn Loft Comfort kids (532.000,- V.O.N) – speciaal ingericht voor gezinnen met maximaal twee kinderen. Deze variant is van buiten gelijk aan de Duyn Loft 4-persoons Comfort, inclusief een identieke 2-persoons slaapkamer met douche en wastafel. De kinderslaapkamer heeft echter een unieke, speelse inrichting die het voor kinderen tot een waar paradijs maakt. Ook in de woonkamer is extra aandacht besteed aan de kleinste gasten van het park. In de wadi bevinden zich houten speeltoestellen die het geheel tot een leuke en uitdagende speelplaats voor kinderen maken. Hier kunnen zij zowel bij droog als nat weer heerlijk ravotten en op ontdekkingstocht gaan in de natuur. Bij Pettemer Duynen geldt een verplichte verhuurregeling. De verhuur wordt volledig verzorgd door Landal, zodat jij als eigenaar geen zorgen hebt over het beheer of de administratie. Je kunt zelf maximaal 90 dagen per jaar van je woning gebruikmaken, waarvan 14 dagen in de zomermaanden juli en augustus. Bent u geïnteresseerd in deze woning, neem contact op met ons kantoor, wij bespreken graag de mogelijkheden met u. engels