Korfwaterpad 10-H, Petten

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

**Duyn Suite comfort 4 pers/ Duyn Suite comfort dogs 4 pers** Een vakantiewoning op loopafstand van het strand, gelegen op een luxe en groen vakantie park. Luxe, natuur en kustleven komen hier samen in perfecte harmonie. Landal Pettemer Duynen is een exclusief vakantiepark waar eigentijdse architectuur, duurzaamheid en een ontspannen kustsfeer moeiteloos in elkaar overvloeien. De vakantiewoningen zijn met oog voor detail ontworpen om naadloos op te gaan in het duinlandschap. Het park is autoluw, zodat gasten in alle stilte kunnen genieten van de omringende natuur en de weidsheid van het duingebied. In het centraal gelegen hoofdgebouw bevinden zich de receptie en parkshop, evenals een stijlvol horecaconcept dat zich uitstrekt over twee verdiepingen met diverse terrassen. Een bijzondere blikvanger is het Discovery Centre, waar bezoekers interactieve presentaties en exposities van innovatieve hightechbedrijven kunnen ontdekken. Over deze woning: Het ideale verblijf voor een gezin met maximaal 4 personen in een karakteristiek vormgegeven, éénlaags woning die voelt als een warme deken, een heerlijke schuilplek, deels ingegraven in het duin. Een strakke houten pergola biedt extra geborgenheid en leidt je naar de entree van deze unieke “ondergrondse” suite. Bij binnenkomst stap je in een ruime woonkamer met open keuken. Links en rechts van de woonkamer bevinden zich de 2-persoons slaapkamers. Achter in de suite liggen de badkamer en een separaat toilet. De moderne inrichting met eigentijds kleurgebruik draagt bij aan de ultieme vakantiebeleving. De gevelafwerking voegt zich qua kleur naar de duinen, waardoor de woning nog meer opgaat in haar natuurlijke omgeving. De ondergrondse ligging zorgt het hele jaar door voor een heerlijk binnenklimaat. De buitenruimte is omsloten door kastanjepalen die een fijne, beschutte ‘duinpan’ creëren. Dit heerlijke terras, deels onder de pergola, is voorzien van tegels en vormt een naadloze overgang met het omliggende duinlandschap. De Duyn Suite 4-persoons Comfort is beschikbaar in twee varianten: Duyn Suite 4-persoons Comfort – ideaal voor gezinnen of stellen die willen genieten van rust, comfort en een unieke verblijfservaring midden in de duinen. Duyn Suite 4-persoons Comfort dog (591.200 V.O.N) – speciaal ingericht voor gezinnen die hun trouwe viervoeter niet thuis willen laten. Deze variant is qua uiterlijk en indeling gelijk aan de standaard Duyn Suite 4-persoons Comfort, maar heeft een eigentijdse inrichting aangepast op het meebrengen van een huisdier. De buitenruimte is bovendien volledig omheind met kastanjepalen en voorzien van een afsluitbare poort op het terras, zodat de hond veilig kan verblijven zonder zelfstandig op ontdekking te gaan in het duin. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem contact op met ons kantoor, wij vertellen u hier graag meer over.