Koeweg 17-300, Epe

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Charmant vrijstaand chalet in een bosrijke omgeving Welkom bij dit sfeervolle recreatiechalet, gelegen op 207 m² eigen grond. Dit goed onderhouden chalet biedt alles voor een ontspannen verblijf: een gezellige veranda, een zonnig terras met veel privacy, een ruime tuin, parkeergelegenheid op eigen terrein en een praktische berging. De perfecte plek voor rustzoekers en natuurliefhebbers. Gelegen op het rustige en groene park Remboe Village aan de Koeweg 17-300 in Epe, ervaar je hier direct het ultieme vakantiegevoel. Dit ruim opgezette familiepark staat bekend om zijn ontspannen sfeer en biedt onder andere een buitenzwembad en speelvoorzieningen. Binnen word je verwelkomd in een lichte en sfeervolle woonkamer met schuifpui naar het overdekte terras, voorzien van glazenschuifdeuren. Zo haal je buiten moeiteloos naar binnen, ongeacht het seizoen. De keuken biedt volop ruimte om te koken en samen te genieten. Met twee slaapkamers, waarvan één met een praktische schuifkastenwand, is er voldoende plek voor familie of gasten. De badkamer is compleet ingericht met een douchecabine, wastafel, toilet en aansluitingen voor wasapparatuur. Met een woonoppervlakte van circa 42 m² en een inhoud van ongeveer 139 m³ voelt het chalet verrassend ruim aan. Verwarming vindt plaats via een gaskachel en warm water wordt verzorgd door een Intergas cv-ketel (2019). Extra fijn: het chalet wordt volledig gemeubileerd en ingericht aangeboden. Je hoeft alleen nog maar je koffers uit te pakken. Ook de omgeving heeft veel te bieden. Verken de Veluwe met haar uitgestrekte bossen en heidevelden, bezoek sfeervolle dorpen en historische steden of geniet van een dag aan het Veluwemeer. De natuur ligt letterlijk aan je voeten, met de Tongerense heide op korte afstand en het gezellige centrum van Epe op slechts 10 minuten fietsen. Goed om te weten: • Het betreft een recreatiechalet, permanente bewoning is niet toegestaan • Commerciële verhuur is mogelijk via het park • De parkkosten bedragen circa €1.700 per jaar Kortom, een heerlijke plek om te ontsnappen aan de drukte en te genieten van rust, natuur en comfort. Kom de sfeer zelf ervaren en laat je verrassen door deze unieke locatie.