About this property

Op wonderschone plek aan het vaarwater vrijstaand recreëren, met een eigen aanlegplaats en een royaal perceel rondom: deze recreatiewoning aan de Vinkeveense Plassen biedt rust, ruimte en directe verbinding met het vaargebied. Met circa 87 m² woonoppervlakte, een tuin rondom en ligging aan open vaarwater is dit een plek waar binnen en buiten vanzelf in elkaar overlopen. De woonkamer vormt het hart van de woning en valt direct op door de open indeling en de prettige lichtinval via de ramen aan meerdere zijden. Ook de centraal gelegen open haard mag niet onvermeld blijven. De ruimte is royaal genoeg voor zowel een zit- als eetgedeelte en staat in directe verbinding met buiten. De opstelling maakt het eenvoudig om hier een ontspannen verblijfsruimte te creëren met zicht op de tuin en het water. Door de vide voelt de woonkamer nog eens extra ruimtelijk aan! De keuken is praktisch geplaatst, direct grenzend aan de woonkamer. Alles is binnen handbereik, met voldoende werk- en opbergruimte voor dagelijks gebruik of een langer verblijf. Door de open relatie met de woonkamer blijft er altijd contact met de rest van de ruimte. In de open keuken bevindt zich diverse inbouwapparatuur, zoals onder meer een kookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. Op de begane grond bevindt zich ook de compacte en functioneel ingedeelde badkamer, voorzien van ligbad/douche, wastafel en het toilet. Een tweetal slaapkamers maken de lay out van de begane grond compleet. De indeling maakt het mogelijk om gelijkvloers te verblijven. De overloop van de eerste verdieping geeft aan de ene zijde leuk uitzicht naar beneden de woonkamer in en aan de andere zijde toegang tot een derde slaapkamer. Met van drie kanten lichtinval is dit een prettig lichte ruimte, die momenteel als werkkamer in gebruik is. De dakkappelen aan beide zijde maken van deze kamer een functionele extra kamer! Een tweetal houten bergingen op het perceel beiden voldoende ruimte voor fietsen, tuingereedschap en in een van beide is plaats voor zowel de wasmachine als droger. Het perceel van maar liefst 1.401 m² biedt volop vrijheid en privacy. Vanuit de woonkamer stap je zo het terras op, waar ruimte genoeg is voor een royale eettafel en fijne loungeset. De tuin ligt rondom de woning, waardoor er op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Aan het water bevindt zich een eigen aanlegplaats voor een boot, met ook daar ruimte voor een zitje en een schommelbank, met directe toegang tot de Vinkeveense Plassen. Bijzonderheden: - 365 dagen per jaar recreëren op een wonderschone plek aan het vaarwater van de Vinkeveense Plassen! - Woning is geschikt voor gelijkvloers verblijf. - Eigen ligplaats voor de boot. - Gelegen op een ruim perceel, altijd een plekje in de zon dan wel schaduw. - Parkkosten € 250,- per jaar. De woning ligt aan de Winkeldijk, direct aan vaarwater richting de Vinkeveense Plassen. Dit gebied staat bekend om zijn heldere water, legakkers en recreatiemogelijkheden zoals varen, zwemmen en duiken. Tegelijkertijd zijn voorzieningen in de omgeving goed bereikbaar, waardoor rust en bereikbaarheid hier samenkomen. Een recreatiewoning met een duidelijke meerwaarde voor wie het water op wil stappen vanuit de eigen tuin. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ligging en ruimte die deze plek te bieden heeft!

3-bedroom freehold villa in Vinkeveen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Vinkeveen — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Vinkeveen — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Vinkeveen — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Vinkeveen — photo 5 of 5

Funda

Winkeldijk 19-A139A, Vinkeveen

Vinkeveen · Ref BF-518Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$1,217,569

View original listing

Bedrooms

Built area

88 m²

Land

1283 m²

Brixfox Score 53 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Vinkeveen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Vinkeveen

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$403/night

50% ($201)Brixfox estimate($403/night)200% ($806)

Occupancy

54%

10%Brixfox estimate(54%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$36,966

Likely range $22,180 – $51,752

Airbnb data$403/night · 54% occupancy

Rental income

$403/night · 54% occ.

$79,301

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Vinkeveen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Vinkeveen market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 24: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 12: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$1.3M

+22%

Rental Income

+$172K

Total Position

$1.5M

+38%

6.6%/yr

Year 10

Capital Value

$1.6M

+48%

Rental Income

+$372K

Total Position

$2.0M

+83%

6.2%/yr

Year 20

Capital Value

$2.3M

+119%

Rental Income

+$873K

Total Position

$3.2M

+201%

5.7%/yr

Year 30

Capital Value

$3.5M

+224%

Rental Income

+$1.5M

Total Position

$5.0M

+369%

5.3%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.