About this property

**Duyn Villa luxe 12 pers/ Duyn Villa extra luxe wellness 12 pers** Een vakantiewoning op loopafstand van het strand, gelegen op een luxe en groen vakantie park. Luxe, natuur en kustleven komen hier samen in perfecte harmonie. Landal Pettemer Duynen is een exclusief vakantiepark waar eigentijdse architectuur, duurzaamheid en een ontspannen kustsfeer moeiteloos in elkaar overvloeien. De vakantiewoningen zijn met oog voor detail ontworpen om naadloos op te gaan in het duinlandschap. Het park is autoluw, zodat gasten in alle stilte kunnen genieten van de omringende natuur en de weidsheid van het duingebied. In het centraal gelegen hoofdgebouw bevinden zich de receptie en parkshop, evenals een stijlvol horecaconcept dat zich uitstrekt over twee verdiepingen met diverse terrassen. Een bijzondere blikvanger is het Discovery Centre, waar bezoekers interactieve presentaties en exposities van innovatieve hightechbedrijven kunnen ontdekken. Het ideale verblijf voor een gezin of een groep vrienden. Deze bijzondere, tweelaagse villa laat zich het best omschrijven als een gespleten duin en biedt een ongeëvenaard verblijf in een uniek duinlandschap. De villa is enerzijds introvert en beschut, maar tegelijkertijd opvallend open en excentriek van karakter. Door de organische vorm en de natuurlijke afwerking van het dak gaat de villa bijna volledig op in haar omgeving. In het souterrain bevinden zich vier tweepersoonsslaapkamers, waarvan twee met een eigen badkamer en suite. Het woongedeelte is via twee trappen verbonden met het souterrain: één trap leidt naar de ruime woonkeuken en de andere naar de lichte woonkamer. Dankzij de grote glaspartijen en het hoog oplopende plafond baden beide ruimtes in het daglicht. Via meerdere terrasdeuren staan de woondelen in verbinding met drie terrassen die onderling met elkaar verbonden zijn, perfect om optimaal van de buitenruimte te genieten. In niets lijkt deze villa op een traditionele woning; een bijzondere verblijfservaring is hier gegarandeerd. De Duyn Villa is tevens beschikbaar in een Extra Luxe Wellness-uitvoering (1.240.800,- V.O.N). Deze variant biedt dezelfde unieke architectuur en indeling, maar met extra voorzieningen voor ultiem comfort en ontspanning. In het souterrain bevinden zich vier tweepersoonsslaapkamers, waarvan twee met een badkamer en suite. De separate badkamer beschikt over een inloopdouche én een Finse sauna. Buiten zijn drie ruime terrassen, waarvan één met een buitenbad en een ander met een buitenkeuken, ideaal voor lange, zwoele zomeravonden. Bent u geintereseerd in deze woning? Neem contact op met ons kantoor, wij vertellen u hier graag meer over.

5-bedroom freehold villa in Petten — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

5-bedroom freehold villa in Petten — photo 2 of 5

5-bedroom freehold villa in Petten — photo 3 of 5

5-bedroom freehold villa in Petten — photo 4 of 5

5-bedroom freehold villa in Petten — photo 5 of 5

Funda

Korfwaterpad 7-D, Petten

Petten · Ref BF-5164Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$1,243,969

View original listing

Bedrooms

Built area

178 m²

Brixfox Score 47 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Petten — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Petten

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$410/night

50% ($205)Brixfox estimate($410/night)200% ($819)

Occupancy

59%

10%Brixfox estimate(59%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$43,602

Likely range $26,161 – $61,042

Airbnb data$410/night · 59% occupancy

Rental income

$410/night · 59% occ.

$88,314

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Petten.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Petten market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 21: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 12: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$1.3M

+22%

Rental Income

+$203K

Total Position

$1.5M

+40%

7.0%/yr

Year 10

Capital Value

$1.6M

+48%

Rental Income

+$439K

Total Position

$2.1M

+88%

6.5%/yr

Year 20

Capital Value

$2.4M

+119%

Rental Income

+$1.0M

Total Position

$3.4M

+213%

5.9%/yr

Year 30

Capital Value

$3.5M

+224%

Rental Income

+$1.8M

Total Position

$5.4M

+391%

5.4%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.