Pipeluurseweg 8-522, Olburgen

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Chalet Modus 6P – Luxe, duurzaam en kindvriendelijk recreëren op Marina Strandbad Ontdek dit moderne en speels ingedeelde Chalet Modus 6P, gelegen op het prachtige Marina Strandbad. Een ideale recreatiewoning voor gezinnen en investeerders, dankzij de slimme indeling, duurzame bouw en uitstekende verhuurmogelijkheden. Slimme indeling met verrassend extra slaapcomfort Dit chalet is geschikt voor 6 personen en beschikt over: • 2 comfortabele slaapkamers • Een unieke bedstee met sterrenhemel – een droom voor kinderen en een echte eyecatcher • Een lichte en ruime woonkamer met grote glaspartijen • Open keuken en nette badkamer De bedstee maakt dit chalet bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en verhoogt de belevingswaarde én verhuurpopulariteit. ? Duurzaam en toekomstbestendig gebouwd Het chalet is gebouwd volgens het Bouwbesluit en volledig gasloos uitgevoerd. De constructie bestaat uit een stalen frame in combinatie met houtskeletbouw en is prefab geproduceerd, wat zorgt voor een lagere CO?-belasting. Daarnaast is het chalet uitstekend geïsoleerd met hoge isolatiewaardes: • Dak: Rc 7,1 • Wanden: Rc 6,8 • Vloer: Rc 4,4 Voorzien van HR++ beglazing, mechanische én natuurlijke ventilatie en een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. Verhuur en eigen gebruik Dit chalet biedt uitstekende verhuurmogelijkheden, waardoor het perfect is voor wie eigen recreatie wil combineren met rendement. Marina Strandbad is een populair park voor gezinnen en watersportliefhebbers, wat zorgt voor een sterke en stabiele verhuurvraag. Marina Strandbad – water, natuur en ontspanning Marina Strandbad ligt direct aan een recreatieplas met verbinding naar de IJssel. Het park biedt volop rust, ruimte en waterrecreatie, zoals zwemmen, varen en ontspannen aan het strand. Ook de Veluwe en sfeervolle Hanzesteden als Zutphen en Deventer bevinden zich op korte afstand. Bijzonderheden • Geschikt voor 6 personen • 2 slaapkamers + bedstee met sterrenhemel • Zeer kindvriendelijk • Volledig gasloos en duurzaam • Uitstekend geïsoleerd • Grote glaspartijen en moderne uitstraling • Verhuurmogelijkheden aanwezig • Gelegen op het populaire Marina Strandbad ? Interesse? Laat je verrassen door dit unieke chalet met extra beleving voor jong en oud. Neem vandaag nog contact op en ontdek de mogelijkheden van Chalet Modus 6P – perfect voor eigen gebruik én verhuur!