Mgr Bekkersstraat 56-A, Ledeacker

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Dit beleggingsobject betreft een chalet gelegen op het groene Recreatiepark De Breyenburg in Ledeacker. De woning wordt verkocht in verhuurde staat met een maandelijkse kale huurprijs van € 1.050. Dit betekent dat er sprake is van direct rendement vanaf het moment van aankoop, wat het object bijzonder interessant maakt voor investeerders. Het chalet beschikt over drie slaapkamers en een ruime woonkamer en is volledig gerenoveerd in 2026. De keuken is recent volledig vernieuwd en de woning wordt inclusief inventaris aangeboden. Daarnaast is er de mogelijkheid tot volledig ontzorgd beheer, waardoor het object zeer geschikt is voor investeerders die zorgeloos willen verhuren. De verhuurprestaties zijn sterk, met een bezettingsgraad van 85% of hoger gedurende het gehele jaar. De woning is niet alleen interessant als investering, maar ook geschikt voor eigen recreatief gebruik. Let op: inschrijving op dit adres is niet mogelijk, aangezien het een recreatiewoning betreft. Het chalet is gelegen op huurgrond. De huurgrondkosten zijn inbegrepen in de jaarlijkse parkkosten. Bij aankoop wordt daarnaast een huurgrondgarantie van 20 jaar afgegeven, wat extra zekerheid biedt voor de lange termijn. De woning ligt op een gunstige locatie met goede bereikbaarheid richting de snelweg en beschikt over een eigen terras/tuintje en parkeergelegenheid in de directe nabijheid. Het recreatiepark beschikt over diverse faciliteiten, waaronder een vernieuwd zwembad (seizoensgebonden geopend), een speeltuin, een gamehal en binnenkort een voetbalveldje. Daarnaast is er gezellige horeca aanwezig op het park, wat het verblijf extra aantrekkelijk maakt voor huurders. Staat van het object: Goed, volledig gerenoveerd in 2026 Bijzonderheden: Wordt verkocht in verhuurde staat (direct rendement bij aankoop) Huurinkomsten: € 1.050 kale huur per maand Bezettingsgraad: 85% of hoger op jaarbasis Mogelijkheid tot volledig ontzorgd beheer Beheervergoeding: 13% over de bruto huurinkomsten Parkkosten: € 3.250 per jaar (incl. huurgrondkosten) Inclusief meubels Recent gerenoveerd (2026) Nieuwe keuken Geschikt voor eigen recreatief gebruik Inschrijving niet mogelijk (recreatiewoning) Gelegen op recreatiepark Goede bereikbaarheid nabij snelweg Terras/tuintje en parkeergelegenheid Energielabel: Niet beschikbaar Kenmerken van de woning: Type woning: chalet / recreatiewoning Woonoppervlakte: ca. 44 m² Perceeloppervlakte: ca. 88 m² Aantal kamers: 4 Aantal slaapkamers: 3 Bouwjaar: 2014 Verwarming: centrale verwarming Voorzien van wasmachineaansluiting Inclusief terras/tuintje en parkeerplaats Neem contact op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Je kunt direct reageren via de contactbutton.