About this property

Altijd al vrijstaand willen wonen op een plek waar u in alle rust kunt genieten van de vrije natuur? Waar u na een drukke dag lekker kunt bijkomen in uw royale tuin? Op zoek naar dat permanente vakantiegevoel? Dan is deze recreatiewoning precies wat u zoekt! Op korte loopafstand van NS-station Hollandsche Rading en circa 15 minuten fietsen van het watersportgebied “De Loosdrechtse Plassen”, staat temidden van de bossen van natuurgebied “Einde Gooi” en weilanden, op het verzorgde Chaletpark "Floris V" dit vrijstaand recreatiechalet van circa 54 m2. Dit moderne en keurig onderhouden chalet ligt op een fors perceel van maar liefst 236 m2 eigen grond en beschikt daardoor over een royale en vrij gelegen tuin rondom met overkapping en buitenberging. U vindt hier altijd een plekje in de zon óf in de schaduw. De woning is gebouwd in 2001 en voorzien van eigen CV-installatie (propaangas via het park). De buitenzijde is onderhoudsarm uitgevoerd met Canexel gevelbekleding, rondom geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (gedeeltelijk HR++). In 2019 zijn voorts nog 12 zonnepanelen geplaatst op het zuidwesten waardoor het pand een Energielabel A heeft. Uw auto parkeert u voor de deur op eigen terrein en zelfs uw auto opladen behoort tot de mogelijkheden. Al met al een comfortabele manier van vakantie. Vrijstaand recreëren in een bosrijke omgeving is nu ook voor u mogelijk. De ruimte, de ligging en het feit dat de woning met veel zorg wordt bewoond, maken een bezichtiging meer dan de moeite waard! Indeling: Begane grond: Zij-entree, hal met garderobe en trap naar de verdieping, bergkast met opstelling CV-ketel en meterkast, toilet (wandcloset) met fonteintje, ruime en lichte woon-/eetkamer aan de voorzijde met airco-installatie, screens en schuifpui naar de zijtuin / overkapping, semi-open keuken aan de achterzijde met bergkast onder de trap en voorzien van een U-vormig keukenblok (2017) met diverse inbouwapparatuur waaronder inductie kookplaat, combimagnetron, koelkast en vriezer, moderne badkamer (2017) voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en aansluiting voor was- en droogapparatuur, doorloop naar ruime slaapkamer aan de achterzijde met schuifkastwand en vaste kast. Op de sanitaire ruimten na is de gehele begane grond voorzien van fraaie laminaatvloeren. Verdieping: Over de volle lengte van de woning beschikbare, stahoge zolderverdieping met 2 Velux dakramen en thans ingedeeld als extra slaap-/werkruimte voorzien van nette laminaatvloeren en genoeg bergruimte. Bijzonderheden: - Gunstige en centrale ligging in bosrijke omgeving - Zonnige en aangelegde tuin rondom met veel privacy - Parkeerplaats op eigen terrein met laadpaal - Slaapkamer op de begane grond en ruime zolderverdieping - Eigen CV-installatie via Remeha Tzerra Ace 28C combiketel uit 2018 - Keuken en sanitair vernieuwd in 2017 - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas - 12 zonnepanelen geplaatst in 2019 - 365 dagen per jaar recreatiepark geopend (geen permanente bewoning) - Parkreglement van toepassing - Parkbijdrage circa € 107,55 per maand - Een bouwtechnisch rapport van een onafhankelijk keuringsbureau is ter inzage - Energielabel A - Bouwjaar 2001 - Gebruiksoppervlak Wonen 54 m2 - Overige inpandige ruimte (verdieping) 14 m2 - Externe bergruimte (berging) 6 m2 - Bruto inhoud 227 m3 - Perceeloppervlakte 236 m2 (eigen grond) - Let op: afwijkende financieringsmogelijkheden bij recreatiewoningen!

2-bedroom freehold villa in Hollandsche Rading — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Hollandsche Rading — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Hollandsche Rading — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Hollandsche Rading — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Hollandsche Rading — photo 5 of 5

Funda

Graaf Floris V weg 37-25, Hollandsche Rading

Hollandsche Rading · Ref BF-514Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$358,443

View original listing

Bedrooms

Built area

54 m²

Land

236 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Hollandsche Rading — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Hollandsche Rading

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$283/night

50% ($142)Brixfox estimate($283/night)200% ($567)

Occupancy

70%

10%Brixfox estimate(70%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$50,173

Likely range $30,104 – $70,242

Airbnb data$283/night · 70% occupancy

Rental income

$283/night · 70% occ.

$72,458

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Hollandsche Rading.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Hollandsche Rading market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 7: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 6: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$383K

+22%

Rental Income

+$234K

Total Position

$617K

+96%

14.4%/yr

Year 10

Capital Value

$466K

+48%

Rental Income

+$505K

Total Position

$972K

+208%

11.9%/yr

Year 20

Capital Value

$690K

+119%

Rental Income

+$1.2M

Total Position

$1.9M

+495%

9.3%/yr

Year 30

Capital Value

$1.0M

+224%

Rental Income

+$2.1M

Total Position

$3.1M

+890%

7.9%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.