About this property

Op een waterzicht locatie bevindt zich deze vrijstaande, sfeervolle en volledig ingerichte vakantiewoning, geschikt voor zes personen. De woning is voorzien van een lichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras, een goed uitgeruste keuken en drie slaapkamers. De woonoppervlakte bedraagt circa 62m2. De tuin rondom de woning biedt volop ruimte om te ontspannen. Vanaf het terras geniet u van rust en ruimte in een groene omgeving. Vakantiepark 't Hooge Holt heeft diverse faciliteiten zoals een indoor kinderspeelparadijs, een zwembad, een dierenweide, een visvijver, een buiten speeltuin, bowlingbanen en een horecagelegenheid. De dierenweide en speeltuin bevinden zich op een steenworp afstand van de vakantiewoning. INDELING Begane grond: entree, hal met separate toiletruimte, badkamer met (regen)douche en wastafel (2026), één slaapkamer en een ruime woonkamer met eetgedeelte. De open keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur (2020), zoals een mechanische kookplaat, een combi magnetron, een vaatwasser en een koelkast. Vanuit de woonkamer bieden de openslaande deuren toegang tot het terras. De meterkast en berging zijn bereikbaar vanuit buiten; in de berging bevindt zich de boileropstelling, voorzien van een temperatuurbeveiliging. Eerste verdieping: overloop met inbouwkasten, met twee slaapkamers waarvan één slaapkamer is voorzien van een inpandig balkon. BIJZONDERHEDEN - Energielabel C; - Badkamer uit 2026; - Voorzien van 16 zonnepanelen; - HR-beglazing aanwezig; - Elektrische, zuinige radiatoren uit 2024; - Wifi-versterker geplaatst voor dekking door de gehele woning; - Nieuwe DAB+ radio aanwezig; - Temperatuurbeveiliging op de boiler voor extra veiligheid; - Inbouwapparatuur uit 2020; - Fietsen inbegrepen bij de inboedel; - Geen onderdeel van de verhuurpool. Parkinformatie is op te vragen via ons kantoor.

3-bedroom freehold villa in Gramsbergen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Gramsbergen — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Gramsbergen — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Gramsbergen — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Gramsbergen — photo 5 of 5

Funda

Boslaan 1-R216, Gramsbergen

Gramsbergen · Ref BF-513Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$119,481

View original listing

Bedrooms

Built area

62 m²

Land

258 m²

Brixfox Score 76 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Gramsbergen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Gramsbergen

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$119/night

50% ($60)Brixfox estimate($119/night)200% ($239)

Occupancy

54%

10%Brixfox estimate(54%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$16,249

Likely range $9,750 – $22,748

Airbnb data$119/night · 54% occupancy

Rental income

$119/night · 54% occ.

$23,558

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Gramsbergen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Gramsbergen market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 7: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 6: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$128K

+22%

Rental Income

+$76K

Total Position

$204K

+94%

14.2%/yr

Year 10

Capital Value

$155K

+48%

Rental Income

+$164K

Total Position

$319K

+204%

11.8%/yr

Year 20

Capital Value

$230K

+119%

Rental Income

+$384K

Total Position

$614K

+485%

9.2%/yr

Year 30

Capital Value

$341K

+224%

Rental Income

+$679K

Total Position

$1.0M

+871%

7.9%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.