Kattenbergweg 1-139, Winterswijk

Kattenbergweg 1-139, Winterswijk

Winterswijk

€395,000

Asking Price

3

Bedrooms

100

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

NIEUWBOUW! EEN ZELDZAME KANS VOOR NATUURLIEFHEBBERS, RECREANTEN EN RUSTZOEKERS DIE OP ZOEK ZIJN NAAR EEN VEERKRACHTIG INGERICHTE ECOLOGISCHE PLEK OM TE RECREËREN. IN HET MIDDEN VAN EEN PRACHTIGE BOSRIJKE OMGEVING WORDEN 5 DUURZAME RECREATIEWONINGEN OP GROTE BOSKAVELS (ca. 575- 1.015 M2) ONTWIKKELD. De kavels met bouwvergunning voor een specifiek woningtype van circa 100m2 zijn gelegen aan de Kattenbergweg nabij het Natura 2000 gebied Korenburgerveen (omvang 500 hectare). Het plangebied ligt aan de rand van Winterswijk, in het groen met veel mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te genieten van deze prachtige omgeving. De ontwikkelaar heeft veel aandacht besteed aan een Ecologisch Plan waar de natuur zo veel mogelijk in ere wordt gehouden, tijdens maar ook ná de bouw en oplevering (zie bijlage “Plan Sylvestra Eco-logisch plan” en het “Inrichtingsplan perceel 703). Met het doel om op een toekomstbestendige, natuur-inclusieve manier te kunnen recreëren. De kosten en uitvoering van dit Ecologisch plan inclusief 3 jaar onderhoud zijn bij de verkoopprijs inbegrepen! Ook wordt u begeleid bij de inrichting van het perceel. Daarnaast worden de 5 recreatiewoningen zo compact en volledig mogelijk verduurzaamd opgeleverd door onder meer gebruik te maken van bestaande materialen met daarnaast een zo hoog mogelijke energie efficiency. Plan Sylvestra 2.0 is tot stand gekomen in samenwerking met Bouwbedrijf Huiskamp, Stadsmijn Achterhoek, Wenninkhof Hoveniers en Staring (Ecologisch) Advies. De 4 nog-beschikbare bouwkavels hebben een recreatie-bestemming en de gemeente Winterswijk heeft een vergunning afgegeven voor het type woonhuis dat u ziet op de afbeeldingen. Deze recreatiewoning (1-139) heeft een perceelsoppervlakte van circa 1004 m2. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Gerben van Houvast Makelaars **Let op: De getoonde artist impressions zijn bedoelt ter illustratie en indicatie en kunnen enigszins afwijken van de werkelijkheid. Aan deze afbeeldingen kunnen geen rechten worden ontleend.

3-bedroom freehold villa in Winterswijk — photo 1 of 5
Funda
3-bedroom freehold villa in Winterswijk — photo 2 of 5
3-bedroom freehold villa in Winterswijk — photo 3 of 5
3-bedroom freehold villa in Winterswijk — photo 4 of 5
3-bedroom freehold villa in Winterswijk — photo 5 of 5

Kattenbergweg 1-139, Winterswijk

Winterswijk · Ref BF-5105Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$449,477
View original listing
Bedrooms
3
Built area
100 m²
Land
1688 m²
0

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Winterswijk

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Winterswijk.

$1.4M$1.0M$692K$346K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Today: $395K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Winterswijk market trends.
Year 5
Capital Value
$481K
+22%
Year 10
Capital Value
$585K
+48%
Year 20
Capital Value
$865K
+119%
Year 30
Capital Value
$1.3M
+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.