Hulckesteijn 3 - Sur Le Bois 44, Nijkerk
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Nijkerk
Veluwe, Approximate area
Loading Map...
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Listing text from the makelaar, in Dutch
Bad Hulckesteijn - Sur le Bois 44 - RECREATIECHALET op kavel eigen grond, perceelgrootte 208 m² Op recreatiepark 'Bad Hulckesteijn - EuroParcs' gelegen onderhoudsarme Vrijstaande Recreatie-Chalet met zonneterras en eigen parkeerplaats op een perceel eigen grond. Bouwjaar 2014, volledig geïsoleerd en voorzien van CV-gas. Bad Hulckesteijn is een recreatiepark, direct gelegen aan het prachtige water van het Nijkerkernauw op de Veluwe. Een mooi park voor watersportliefhebbers. Je vaart of zeilt zó richting het Veluwemeer of het IJsselmeer. Surfen, zeilen, zwemmen, snorkelen, het kan hier allemaal! In de omgeving van het park kunnen sportieve vakantiegangers bovendien heerlijk wandelen en fietsen. De vele routes leiden door de prachtige bos- en heidegebieden van de Veluwe en langs pittoreske dorpjes en mooie kastelen. Er zijn uitgebreide faciliteiten op Bad Hulckesteijn. Neem bijvoorbeeld een heerlijke duik in het overdekt zwembad, ga relaxen in de wellness of hou je conditie op peil in de fitnessruimte. Een gezellig hapje eten doe je ook gewoon op het park in Brasserie de Vuurtoren. Diverse speeltuinen en het animatieteam staat voor ze klaar met leuke activiteiten voor kinderen. Ideaal object voor verhuur met goed rendement voor belegging en/of eigen gebruik. Indeling: hal, woonkamer met terrasdeuren, open keuken met diverse inbouwapparatuur o.a. kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser, 2 slaapkamers waarvan 1 met vaste kastenwand, badkamer met wastafel met wandmeubel, doucheruimte en toilet.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Nijkerk.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Villa Scorecard
Top Highlights
Watch Out
Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.
Risks & What-If
What if occupancy changes?
Owner Managed scenario
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.