About this property

Unieke kans op het prachtige en bosrijke recreatiepark Landal Coldenhove! Op Landal Coldenhove bieden wij deze luxe 2-onder-1-kapwoning aan, bestaande uit een 6-persoonswoning en 8-persoonswoning. Over Landal Coldenhove Op het recreatiepark Landal Coldenhove bent u letterlijk omringd door de natuur en kunnen recreanten genieten van een onvergetelijke vakantie. Het park is dan ook een uitstekende basis voor het verkennen van de Veluwe. Vanaf het park kunt u prachtige wandelingen maken in de bossen of over zandverstuivingen, of met de fiets onderweg gaan. Wilt u sporen zoeken en misschien wel wild bekijken? Maak een wandeling met de boswachter die u er alles over vertelt! Het park is gelegen nabij de steden Arnhem, Apeldoorn en Zutphen. Op het park zelf is ook voldoende te beleven voor jong en oud. Neem een duik in het overdekte zwembad, speel een potje adventure golf, ga met uw kinderen naar het indoor speelparadijs of huur een fiets en ontdek de veelzijdige omgeving van Eerbeek. Na een drukke dag kunt u gebruik maken van de horecagelegenheden op het park, waaronder de pizzeria en de Brasserie. De ligging van deze te koop aangeboden woningen is rustig en aan de rand van het park nabij het pad richting het bos en de Zilvense Heide. Indeling Woning 321 is een 8-persoonswoning (type 8LT1) met verscheidende luxe voorzieningen en geschikt voor gasten met een lichamelijke beperking. De ruime woonkamer is voorzien van een moderne zit- en eethoek met flatscreen-tv. Via de openslaande deuren heeft u toegang tot het terras met verstelbaar terrasmeubilair. De eettafel is minimaal 70 cm hoog en onderrijdbaar. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, Nespresso koffiemachine en koelkast met vriesvak. De woning telt vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond met twee hoog-/laagbedden. Op de eerste verdieping bevinden zich de overige drie slaapkamers, voorzien van twee 1-persoons Auping boxsprings. De badkamer op de begane grond is aangepast met o.a. een vlakke douche, douchezitje, onderrijdbare wastafel en een toilet met beugels. De badkamer op de verdieping is voorzien van een douchecabine en dubbele wastafel. Zowel op de begane grond en de verdieping is een separaat toilet te vinden. De sauna is gevestigd op de eerste verdieping. Er is tevens een berging aanwezig met oplaadpunt voor rolstoel of scootmobiel. De deurbreedte in deze woning is 75cm en daarmee toegankelijk voor kleine rolstoelen. Woning 322 is een 6-persoonswoning (type 6LT1) en tevens geschikt voor gasten met een lichamelijke beperking. De ruime woonkamer is voorzien van een moderne zit- en eethoek met flatscreen tv. Via de openslaande deuren heeft u toegang tot het terras met verstelbaar terrasmeubilair. De eettafel is minimaal 70 cm hoog en onderrijdbaar. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, Nespresso koffiemachine en koelkast met vriesvak. De woning heeft drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond met twee hoog-/laagbedden. De twee slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van twee 1-persoons Auping boxspringbedden. De badkamer op de begane grond is aangepast met o.a. een vlakke douche, douchezitje, onderrijdbare wastafel en een toilet met beugels. De badkamer op verdieping beschikt over een ligbad, douchecabine en dubbele wastafel. Tevens is er een toilet op de eerste verdieping aanwezig. De separate toilet op de begane grond is voorzien van beugels. De berging beschikt over een oplaadpunt voor rolstoel of scootmobiel. De deurbreedte in deze woning is 90cm. Beide woningen zijn 'Breed toegankelijk', wat inhoudt dat deze accommodatie geschikt is voor gasten die wat extra comfort wensen, slecht ter been zijn of een rollator of krukken gebruiken. Onder andere is het toegangspad naar de bungalow verhard, voor een betere toegang naar de woning. Daarnaast is bijvoorbeeld de draaicirkel in de woonkamer minimaal 150 cm. Kenmerken - De recreatiewoning wordt inclusief inboedel verkocht; - Onderhoudskosten zijn voor rekening van Landal GreenParks; - Beide woningen worden huisdiervrij verhuurd; - Bij de foto's wordt eerst de 8-persoons (321) woning en vervolgens de 6-persoons (322) woning getoond - De woningen hebben een huurgarantie t/m 31 december 2031. Meer informatie hierover vindt u in de uitgebreide verkoopbrochure; - In de akte van levering is een kettingbeding opgenomen, waarin vermeld staat dat de verkochte onroerende zaken (woning 321 en 322) tegelijkertijd dienen te worden verkocht aan dezelfde koper, zodat beide appartementsrechten slechts tezamen overgedragen kunnen worden.

7-bedroom freehold villa in Eerbeek — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

7-bedroom freehold villa in Eerbeek — photo 2 of 5

7-bedroom freehold villa in Eerbeek — photo 3 of 5

7-bedroom freehold villa in Eerbeek — photo 4 of 5

7-bedroom freehold villa in Eerbeek — photo 5 of 5

Funda

Boshoffweg 6-321, Eerbeek

Eerbeek · Ref BF-5088Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$556,441

View original listing

Bedrooms

Built area

190 m²

Brixfox Score 80 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Eerbeek — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Eerbeek

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$1,502/night

50% ($751)Brixfox estimate($1,502/night)200% ($3,004)

Occupancy

49%

10%Brixfox estimate(49%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$202,811

Likely range $121,686 – $283,935

Airbnb data$1,502/night · 49% occupancy

Rental income

$1,502/night · 49% occ.

$268,638

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Eerbeek.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Eerbeek market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 3: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 3: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$595K

+22%

Rental Income

+$946K

Total Position

$1.5M

+215%

25.8%/yr

Year 10

Capital Value

$724K

+48%

Rental Income

+$2.0M

Total Position

$2.8M

+466%

18.9%/yr

Year 20

Capital Value

$1.1M

+119%

Rental Income

+$4.8M

Total Position

$5.9M

+1098%

13.2%/yr

Year 30

Capital Value

$1.6M

+224%

Rental Income

+$8.5M

Total Position

$10.1M

+1958%

10.6%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.