About this property

Sfeervolle vrijstaande recreatiewoning op Landal Landgoed Aerwinkel! In het prachtige Limburg in Posterholt, vindt u Landal Landgoed Aerwinkel. Dit park met luxe accommodaties en meerdere golfbanen in de buurt is echt een park voor de levensgenieter. In de vlakbij gelegen bossen kunt u heerlijk wandelen en fietsen. Dit park heeft onder andere een overdekt en buiten zwembad, bowlingbanen, een visvijver en een gezellig restaurant. Daarnaast zijn de Designer Outlet Roermond en ook Landgoed Kasteel Aerwinkel nabij gelegen. De woning Deze recreatiewoning (type 4C1) is gelegen aan de rand van het park op een perceel eigen grond van 627 m2. De woning beschikt over een ruime woonkamer met zit- en eethoek. De open keuken is o.a. voorzien van een vaatwasser, combimagnetron en Senseo koffiezetapparaat. De schuifpui geeft u toegang tot het terras met deels verstelbaar terrasmeubilair. De voormalig bedstee is omgebouwd naar een gezellige zithoek. De badkamer op de begane grond is voorzien van een combinatie ligbad met douche en een wastafel. Het toilet is separaat. De woning beschikt over 2 slaapkamers gelegen op de eerste verdieping met elk twee 1-persoons boxsprings. Op de eerste verdieping bevindt zich ook een eigenarenkast. De woning beschikt daarnaast over een aangebouwde berging, die van buitenaf toegankelijk is. Het perceel heeft een gunstige ligging aan een doodlopend pad, waardoor men veel privacy geniet. Bijzonderheden: - Deze woning heeft een grote woonkamer, omdat de slaapkamers op de verdieping zijn gesitueerd; - De woning beschikt over 627 m2 eigen grond; - Er zijn in deze accommodatie twee huisdieren toegestaan; - De pvc vloer is in 2019 vernieuwd; - Badkamer gerenoveerd in 2026 - Gelegen aan de rand van het park.

2-bedroom freehold villa in Posterholt — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Posterholt — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Posterholt — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Posterholt — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Posterholt — photo 5 of 5

Funda

Zwembadweg 1-072, Posterholt

Posterholt · Ref BF-5086Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$169,549

View original listing

Bedrooms

Built area

72 m²

Land

627 m²

Brixfox Score 77 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Posterholt — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Posterholt

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$141/night

50% ($71)Brixfox estimate($141/night)200% ($282)

Occupancy

63%

10%Brixfox estimate(63%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$22,299

Likely range $13,380 – $31,220

Airbnb data$141/night · 63% occupancy

Rental income

$141/night · 63% occ.

$32,483

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Posterholt.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Posterholt market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 7: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 6: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$181K

+22%

Rental Income

+$104K

Total Position

$285K

+91%

13.9%/yr

Year 10

Capital Value

$221K

+48%

Rental Income

+$225K

Total Position

$445K

+199%

11.6%/yr

Year 20

Capital Value

$326K

+119%

Rental Income

+$527K

Total Position

$853K

+473%

9.1%/yr

Year 30

Capital Value

$483K

+224%

Rental Income

+$932K

Total Position

$1.4M

+850%

7.8%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.