About this property

De 100 jarige Theekoepel is een van de monumentale parels die Winterswijk rijk is. In de jaren 20 is deze koepel geschonken door wijlen de heer Overweg, Textielfabrikant in Winterswijk, als kraamcadeau aan zijn vrouw. In de schaarse vrije tijd die er was werd er op dit landgoedje getennist, gejaagd, thee gedronken en in de zomer gezwommen door de kinderen in de vijver die voor de koepel ligt. Dit unieke gebouw ligt in een parkachtige omgeving aangelegd volgens de Engelse landschapsstijl. Naast die cultuurhistorische waarde is dit een unieke locatie middenin het Winterswijkse coulisselandschap en van grote landschappelijke waarde. Het geheel perceel is 2 hectare groot, die volgens de Engelse Landschapsstijl is aangelegd. Afgelopen jaren is de theekoepel grondig gerenoveerd. Er zijn diverse voorzieningen aangelegd als een fraaie kapschuur met keuken en toilet en heeft als mogelijkheid uitgebouwd te worden tot verblijfsruimte. Daarnaast zijn de gebruiksmogelijkheden van de historische theekoepel uitgebreid. Te denken valt aan een mobiele werkplek, therapie- en cursusruimte, fotoshoots, een theetuin, er is ruimte voor 5 camperplekken en de theekoepel kan dienen als trouwlocatie. Daarnaast zijn paardenstallen aanwezig. Voor een deel van het terrein, namelijk theekopele en karloods is ook huur mogelijk Huurprijs 1500,00 per maand Neem contact op met ons kantoor voor meer info over deze unieke locatie via 0543-534222 !

studio freehold villa in Winterswijk — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

studio freehold villa in Winterswijk — photo 2 of 5

studio freehold villa in Winterswijk — photo 3 of 5

studio freehold villa in Winterswijk — photo 4 of 5

studio freehold villa in Winterswijk — photo 5 of 5

Funda

Meekertweg 4, Winterswijk

Winterswijk · Ref BF-5083 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$350,543

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Studio

Built area

50 m²

Land

20035 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Winterswijk

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Winterswijk.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Winterswijk market trends.

Year 5

Capital Value

$392K

+22%

Year 10

Capital Value

$477K

+48%

Year 20

Capital Value

$707K

+119%

Year 30

Capital Value

$1.0M

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Strong

20035 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Generous 20035 m² land — room for expansion or amenities

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.