Langeloërduinen 3 31, Norg

Langeloërduinen 3 31, Norg

Norg

€175,000

Asking Price

2

Bedrooms

36 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

GOED ONDERHOUDEN RECREATIEWONING OP EEN UNIEKE LOCATIE MET VEEL PRIVACY VASTE PRIJS: € 175.000,- k.k. Aan een rustig laantje staat op een unieke locatie met veel privacy een goed onderhouden RECREATIEWONING met twee slaapkamers en is voorzien van gas, water, elektriciteit en is aangesloten op de gemeentelijke riolering. Het 11 hectare tellende grote bos waar de recreatiewoning onderdeel van is, draagt bij aan het vrije gevoel en biedt voldoende privacy om u volledig in de natuur te wanen. INDELING: Begane grond: via de entree bereikt u de ruime en vooral lichte woonkamer voorzien van open keuken met een gasfornuis, een afzuigkap en een koelkast met vriezer. Via de woonkamer bereikt u de twee ruime slaapkamers en de badkamer voorzien van een toilet, een wastafel en een inloopdouche. De woning is ook voorzien van een serre die uitzicht biedt op de fraai aangelegde tuin. BIJZONDERHEDEN - lichte woonkamer; - woonoppervlakte ca. 36 m2 en inhoud ca. 126 m3; - voorzien van water, elektriciteit, gas en is aangesloten op de riolering; - unieke locatie met veel privacy; - VvE de Natuurvrienden; - huishoudelijk reglement van toepassing, statuten en splitsingsakte; - contributie aan de VvE bedraagt €250,- per jaar; - binnen 5 minuten bent u op de fiets bij de winkels en eetgelegenheden; - bouwjaar bij benadering; - nimmer zelfbewoningsclausule. U koopt een appartementsrecht met recreatiewoning en u wordt mede eigenaar van totaal 11 hectare van de vereniging van eigenaren "De Natuurvrienden Norg". Het Natuurvriendenterrein van de Roeghoornweg te Norg ligt in het bosgebied Langeloërduinen, onderdeel van het natuurgebied Norgerduinen. Het Natuurvriendenterrein beslaat een oppervlakte van circa 11 hectare. in dit gebied bevinden zich ruim 80 recreatiewoningen. Het recreatieterrein is sinds midden vorige eeuw op de huidige wijze in gebruik. AANVAARDING In overleg. KOSTEN KOPER 10,4% overdrachtsbelasting, alsmede notariskosten (circa €550,-).

2-bedroom freehold villa in Norg — photo 1 of 5
Funda
2-bedroom freehold villa in Norg — photo 2 of 5
2-bedroom freehold villa in Norg — photo 3 of 5
2-bedroom freehold villa in Norg — photo 4 of 5
2-bedroom freehold villa in Norg — photo 5 of 5

Langeloërduinen 3 31, Norg

Norg · Ref BF-5066Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$199,135
View original listing
Bedrooms
2
Built area
36 m²
Land
150 m²
Brixfox Score 34 · F
Modelled from Airbnb listings we track across Norg — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Norg

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$129/night
50% ($64)Brixfox estimate($129/night)200% ($257)
Occupancy
16%
10%Brixfox estimate(16%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$1,580
Likely range $948 – $2,212
Airbnb data$129/night · 16% occupancy
Rental income
$129/night · 16% occ.
$7,387
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Norg.

$729K$547K$364K$182K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 302x ReturnToday: $175K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Norg market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
2x return
Year 16: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$213K
+22%
Rental Income
+$7K
Total Position
$220K
+26%
4.7%/yr
Year 10
Capital Value
$259K
+48%
Rental Income
+$16K
Total Position
$275K
+57%
4.6%/yr
Year 20
Capital Value
$383K
+119%
Rental Income
+$37K
Total Position
$421K
+140%
4.5%/yr
Year 30
Capital Value
$568K
+224%
Rental Income
+$66K
Total Position
$634K
+262%
4.4%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.