About this property

Luxe, moderne 4-persoons recreatiewoning op toplocatie in Zuid-Limburg Inclusief vast netto rendement van € 12.500,- excl. btw t/m 16-12-2027 Nieuwe gebruiksmodellen beschikbaar – bepaal zelf hoe u van uw vakantiewoning wilt genieten. Van exclusief eigen gebruik tot volledige verhuur: er zijn diverse mogelijkheden die aansluiten op uw wensen. Op het prachtige en zeer geliefde vakantiepark EuroParcs Gulperberg krijgt u de unieke kans om te investeren in een stijlvolle en eigentijdse 4-persoons recreatiewoning van het type Panorama Cottage. Deze moderne woning onderscheidt zich door haar karakteristieke vormgeving, hoogwaardige afwerking en royale raampartijen, die zorgen voor een lichte en ruimtelijke uitstraling. De woning is centraal gelegen op de Gulperberg en staat op eigen grond. Comfortabel buitenleven Kenmerkend voor de Panorama Cottage zijn de twee royale, deels overdekte terrassen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor kunt u op ieder moment van de dag optimaal genieten van zon of schaduw. De terrassen zijn omheind met een halfhoog houten hekwerk, wat zorgt voor extra privacy én een veilige speelomgeving voor kinderen. Duurzaam, compleet en instapklaar Deze recent gebouwde recreatiewoning is duurzaam en toekomstbestendig uitgevoerd. De woning is voorzien van zonnepanelen, comfortabele vloerverwarming en een energiezuinige warmtepomp/airconditioning, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen én lagere energielasten. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats en wordt deze verkocht inclusief de aanwezige inventaris, waarvan een groot deel op maat is vervaardigd. Hierdoor is de woning direct klaar voor eigen gebruik of verhuur. Toplocatie in het Limburgse Heuvelland Het park ligt op één van de mooiste locaties van het Zuid-Limburgse heuvellandschap. Dankzij de unieke ligging op de zuidhelling van de Gulperberg profiteren vrijwel alle woningen van een uitstekende zonligging en een fraai uitzicht over de omgeving. Het park beschikt over diverse faciliteiten, waaronder een supermarkt, restaurant, buitenzwembad, sportveld en speeltuin. De omgeving leent zich uitstekend voor wandelen, fietsen, wielrennen en mountainbiken. Bovendien zijn sfeervolle plaatsen zoals Gulpen, Maastricht, Valkenburg en Aachen uitstekend bereikbaar. Indeling Parkeer uw auto op eigen terrein en bereik de entree via de brede trap. Dankzij de grote raampartijen geniet u aan twee zijden van veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht. Het schuine plafond versterkt het gevoel van ruimte, terwijl de op maat gemaakte meubels zorgen voor een warme en sfeervolle uitstraling. De royale open keuken vormt het hart van de woning en is voorzien van een kookeiland, eetbar en alle benodigde inbouwapparatuur. De twee comfortabele slaapkamers bieden plaats aan vier personen. Centraal tussen de slaapkamers bevindt zich de moderne badkamer, uitgerust met een ruime douche, toilet en wastafel. Bijzonderheden Gelegen op eigen grond Inclusief inventaris (deels maatwerk) Eigen parkeerplaats Twee deels overdekte terrassen Voorzien van zonnepanelen Vloerverwarming en warmtepomp/airconditioning Duurzaam en recent gebouwd Vast netto rendement van € 12.500,- excl. btw t/m 16-12-2027 BTW-belaste verkoop

2-bedroom freehold villa in Gulpen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Gulpen — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Gulpen — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Gulpen — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Gulpen — photo 5 of 5

Funda

Berghem 1-154, Gulpen

Gulpen · Ref BF-5065 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$193,478

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

48 m²

Land

186 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Gulpen

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Gulpen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Gulpen market trends.

Year 5

Capital Value

$217K

+22%

Year 10

Capital Value

$263K

+48%

Year 20

Capital Value

$390K

+119%

Year 30

Capital Value

$577K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Average

186 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.