About this property

COMFORTABEL BOSHUIS Genieten van rust en privacy? Deze vrijstaande recreatiewoning op een royaal perceel van maar liefst 1.000 m² eigen grond biedt het allemaal. Gelegen in een groene, bosrijke omgeving is dit de ideale plek om te ontsnappen aan de dagelijkse drukte. De woning is gebouwd in 1985, maar compleet vernieuwbouwd en uitgebouwd in 2019. De lichte woonkamer en open keuken hebben grote raampartijen en openslaande deuren naar het zonnige terras. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer. Buiten wacht een royale bostuin met volop privacy. Het zonneterras aan de voorzijde ligt op het zuiden, waardoor u hier de hele dag van de zon kunt genieten. Extra bijzonder is de sfeervolle zitkuil met veranda, een heerlijke plek om tot rust te komen. Gelegen op rustig, kleinschalig park “de Witte Berken” in natuurgebied Het Grote Veld met uitstekende wandel- en fietsmogelijkheden in bosrijke omgeving. De kleinschaligheid uit zich ook in de lage parkkosten. Het stadscentrum van Lochem is op korte afstand gelegen. Lochem beschikt over diverse supermarkten, winkels, een schouwburg, openluchttheater en een divers horeca aanbod. PERCEEL Het ruime perceel biedt veel privacy en is prachtig gelegen in het bos, omringd door groen. Aan de woning bevindt zich een zonovergoten terras op het zuiden, waar u de hele dag kunt genieten. In de tuin vindt u daarnaast een sfeervolle zitkuil, een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen. Het perceel beschikt tevens over een vrijstaand tuinhuis, ideaal voor extra opslag. Het ligt rustig en redelijk centraal op het park. INDELING Begane grond: Hal. Toilet met wandcloset en fontein. Woonkamer met stookkanaal. Open keuken met openslaande tuindeuren en diverse inbouwapparatuur t.w. koelkast, vaatwasser, afzuigkap, vriezer en combimagnetron. 1e Verdieping: Overloop. Drie slaapkamers allen voorzien van laminaat vloer. Royale badkamer met ligbad, 2e wandcloset, wastafel, inloopdouche en wasmachine aansluiting. KENMERKEN Bouwjaar: 1985, gerenoveerd in 2019. Perceel: 1.000 m². Inhoud: ca. 320 m³. Woonoppervlakte: ca. 92 m². Remeha HR-CV combiketel (2019). Muur- en dakisolatie en HR++ glas. Energielabel A. Parkkosten: € 375,- per jaar. Bijzonderheden: Recreatiewoning, permanente bewoning is niet toegestaan. het geheel wordt gemeubileerd en gestoffeerd verkocht.

3-bedroom freehold villa in Lochem — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Lochem — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Lochem — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Lochem — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Lochem — photo 5 of 5

Funda

Ossenbeltsdijk 1-H36, Lochem

Lochem · Ref BF-506Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$426,718

View original listing

Bedrooms

Built area

92 m²

Land

1000 m²

Brixfox Score 53 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Lochem — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Lochem

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$157/night

50% ($79)Brixfox estimate($157/night)200% ($314)

Occupancy

51%

10%Brixfox estimate(51%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$14,085

Likely range $8,451 – $19,719

Airbnb data$157/night · 51% occupancy

Rental income

$157/night · 51% occ.

$29,205

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Lochem.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Lochem market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 22: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 12: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$456K

+22%

Rental Income

+$66K

Total Position

$522K

+39%

6.8%/yr

Year 10

Capital Value

$555K

+48%

Rental Income

+$142K

Total Position

$697K

+86%

6.4%/yr

Year 20

Capital Value

$822K

+119%

Rental Income

+$333K

Total Position

$1.2M

+208%

5.8%/yr

Year 30

Capital Value

$1.2M

+224%

Rental Income

+$589K

Total Position

$1.8M

+381%

5.4%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.