van Haestrechtstraat 24-K429, Kaatsheuvel

van Haestrechtstraat 24-K429, Kaatsheuvel

Kaatsheuvel

Wooded surroundings · Rural setting · Sheltered position · Outside the built-up area · Quiet road

€249,900

Asking Price

2

Bedrooms

65 m²

Living Area

Recreatie

Recreatiebestemming

Price
€249,900
2-bedroom holiday home in Kaatsheuvel — photo 1 of 5
LXRY Property
1 / 5
2-bedroom holiday home in Kaatsheuvel — photo 2 of 5
2 / 5
2-bedroom holiday home in Kaatsheuvel — photo 3 of 5
3 / 5
2-bedroom holiday home in Kaatsheuvel — photo 4 of 5
4 / 5
2-bedroom holiday home in Kaatsheuvel — photo 5 of 5
5 / 5

van Haestrechtstraat 24-K429, Kaatsheuvel

Kaatsheuvel · Ref BF-5055Source · LXRY Property · listed 21 Jun 2026
Asking price
€249,900
Bedrooms
2
Built area
65 m²
Land
340 m²
0
Modelled from Airbnb listings we track across Kaatsheuvel — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Kaatsheuvel

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Letting regime not stated in the listing

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Permanent residence not permitted

Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

Property details

Year built: 2021
Energy: d
Situation: Wooded surroundings · Rural setting · Sheltered position · Outside the built-up area · Quiet road

Listing text from the makelaar, in Dutch

Mooie bijna nieuwe L-Cube voor 4 personen aan de rand van het park. Zeer lichte woonkamer met een open keuken waar alles inzit. Verder zijn er nog 2 slaapkamers en een badkamer. Woonkamer Wat een licht in deze woonkamer. Dat komt omdat er hele grote raampartijen aanwezig zijn. Vanuit de woonkamer heb je ook weids uitzicht omdat deze woning aan de rand van het park ligt. In het plafond zijn spots ingebouwd en de vloer is in heel de woning doorgetrokken. In de woonkamer is de prachtige open keuken aanwezig met de benodigde inbouw apparatuur. Keuken Moderne hoogglans witte open keuken met een spoeleiland. Uitgerust met een kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven en een koelkast met vriesgedeelte. Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer met 2 boxspring bedden en een grote kledingkast. In deze slaapkamer is een deur aanwezig. Ook in het plafond zijn spots verwerkt. Slaapkamer 2 Slaapkamer 2 is ook een ruime slaapkamer te noemen. 2 boxspring bedden en ook hier een ruime kledingkast en een deur aanwezig. In het plafond zijn ook inbouw spots. Badkamer Mooie badkamer met een grote douche met schuifwand. Design radiator en een brede wastafel met wastafelkast. Het toilet is apart.

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Kaatsheuvel.

$875K$657K$438K$219K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Today: $250K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Kaatsheuvel market trends.
Year 5
Capital Value
$304K
+22%
Year 10
Capital Value
$370K
+48%
Year 20
Capital Value
$548K
+119%
Year 30
Capital Value
$811K
+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Rental Yield
Weak
-1.9% annual return
Letting
Pending
Letting regime not stated
Occupancy
Average
51% average occupancy
Nightly Rate
Weak
€100 per night
Visual Appeal
Pending
Analysis pending
Size & Space
Good
340 m² land area
Zoning
Strong
Recreatiebestemming stated in the listing
Tenure
Strong
Koop on eigen grond

Top Highlights

In a tourism zone where short-term rental is permitted — eligible for a Pondok Wisata licence
Koop on eigen grond — full ownership of home and plot, no ground lease to renew

Watch Out

Yield of -1.9% is below the market average — model your cashflow carefully
Occupancy at 51% — factor in seasonal gaps

Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

31% occ.
1.3%
€302/mo
41% occ.
2.3%
€545/mo
51% occ.
3.3%
€788/mo
current
61% occ.
4.3%
€1,032/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.